آموزش فارکس برای مبتدی ها

فرصتهای سرمایه گذاری در ترکیه

املاک

Pars Today

در سال های اخیر ، فراز و نشیب ها در منطقه غرب آسیا به گونه ای پیش رفته که بر اهمیت ایران و ترکیه به عنوان دو کشور مهم و تاثیرگذار در این منطقه یاد می شود.

در حقیقت ، باید گفت، در صورت وحدت و اتحاد ایران و ترکیه در عرصه های اقتصادی ، سیاسی و فرهنگی ، دوکشور می توانند به یک قدرت بزرگ و نعیین کننده در سطح منطقه و جهان تبدیل شوند. این در حالی است که دوکشور از تاسیس کنندگان سازمان همکاری اقتصادی - اکو- هستند و در چارچوب این سازمان اقتصادی مهم ، همکاری های مهمی دارند. در حال حاضر ، همکاری های تهران و آنکارا در عرصه های حمل و نقل و ترانزیت و همکاری در امور انرژی از جمله مهمترین همکاری های اقتصادی و تجاری دوکشور همسایه محسوب می شود.

در جریان پانزدهمین نشست سران سازمان همکاری اقتصادی (اکو) در عشق آباد پایتخت ترکمنستان ، موضوع راه اندازی کریدور ارتباطی اسلام آباد - تهران - استانبول شاید از مهمترین توافق های این نشست بوده است. به همین دلیل، "مولود چاووش‌اوغلو" وزیر امور خارجه ترکیه در سخنانی در جریان نشست عشق اباد ، راه اندازی کریدور ارتباطی ایران با ترکیه و پاکستان را زمینه ساز پیشرفت و آبادانی کشورهای منطقه معرفی کرد.

رئیس دستگاه دیپلماسی ترکیه درعین حال درنشست عشق آباد ، تصریح کرد: "یکی از حوزه‌های مهمی که باید روی آن متمرکز شویم، تجارت و ارتباطات منطقه‌ای است. علی الخصوص که قاره پهناور آسبا ، نه تنها یک مرکز تولید ، بلکه بزرگترین بازار مصرف در حال رشد در جهان است" .

تردیدی نیست که همکاری های ایران و ترکیه در بخش حمل و نقل و ترانزیت می تواند زمینه های قدرتمندی دو کشور همسایه را فراهم و تکمیل کند. شاید به همین دلیل است که وزیر امور خارجه ترکیه در جریان پانزدهمین نشست سران اکو در سال گذشته میلادی گفته است:"به عقیده من اکو به عنوان سازمانی که در قلب مسیرهای تجاری تاریخی و مراکز فرهنگی قرار دارد ، باید فعال‌تر عمل کند" .

جدا از همکاری های ایران و ترکیه در چارچوب سازمان همکاری اقتصادی - اکو ، ایران و ترکیه به صورت دوجانبه نیز همکاری های سازنده ای با یکدیگر دارند. به عنوان مثال ، مقام های دو کشور با برگزاری نشست های سرمایه گذاری در دوکشور ، مدام زمینه های همکاری های متقابل را بررسی و اعلام می کنند.

در همین ارتباط ، سومین همایش شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری ایران و ترکیه با حضور مقام ها ، تجار و بازرگانان و کارشناسان حوزه‌های مختلف از دو کشور در استانبول برگزار شده است. در چارچوب این همایش - که تا امروز (پنجشنبه - 31 مارس) ادامه دارد- امکانات همکاری درحوزه‌های اقتصادی ، تجاری ، انرژی ، ارزهای دیجیتالی ، سلامت و سایر زمینه‌ها ارزیابی و بررسی خواهد شد.

بدیهی است که تصمیم گیری ها در جریان سومین همایش "شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری ایران و ترکیه" به مقام های تصمیم گیرنده در دو کشور اعلام و اجرایی خواهد شد.

تهران و آنکارا در زمینه امور انرژی نیز همکاری های گسترده ای دارند. علاوه بر صادرات نفت خام ایران به ترکیه ، قرارداد 25 ساله صادرات گاز طبیعی ایران به ترکیه نیز اجرایی شده است و بیشتر از یک دهه است که بی وقفه این صادرات در دستور کار قرار دارد. حجم مبادلات تجاری ایران و ترکیه بالغ بر بیست میلیارد دلار در سال است و در صورت اجرای توافقات دو کشور ، این رقم حتی تا 50 میلیارددلار در سال نیز قابل افزایش است.

در یک جمع بندی کلی از همکاری های ایران و ترکیه باید گفت، تهران و آنکارا به دلیل برخورداری از اقتصاد مکمل،می توانند همکاری های دوجانبه و منطقه ای خود را بیش از پیش تقویت کنند. در عین حال ، دو کشور می توانند الگوی مناسبی برای همکاری های اعضای سازمان همکاری های اقتصادی – اکو، ایفای نقش کنند.

برترین املاک و سرمایه گذاری ها

املاک

Babacan Port Royal

املاک

Aydos Land

املاک

Aydos Country

املاک

Avangart

املاک

Atashir Modern

املاک

Anthill Residence

املاک

And Pastel

املاک

Adim istanbul

املاک

5. Levent

با سامانه یرینو می‌توانید از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه مطلع شوید. هتل، بلیت و تور ترکیه خودتان را بخرید. برای زمان اقامت خود در ترکیه ماشین اجاره نمایید و با رستوران‌ها، اماکن تاریخی و دیدنی و فرهنگ ترکیه آشنا شوید.

فرصتهای سرمایه گذاری پرسود در استانبول

۱. واحد تجاری ۱۷۰متری در قسمت اروپایی با مستاجر vodafone.
ودافون یکی از سه شرکت بزرگ در زمینه ارتباطات و سیم کارت در کشور ترکیه می‌باشد.
مدت قرارداد ۱۰ ساله که به صورت ۵+۵ بسته خواهد شد.
قیمت این ملک ۳۰۰هزار دلار بوده و کرایه دریافتی آن ماهیانه ۱۵هزار لیر می‌باشد. مناسب اخذ شهروندی برای دو خانواده از دیگر مزیت بزرگ برای این واحد تجاریست.

۲. واحد تجاری ۱۱۰متری در قسمت اروپایی استانبول که مستاجر آن داروخانه بوده و قرارداد رسمی به مدت سه سال را به همراه گارانتی پرداخت اجاره در بر دارد.
قیمت این واحد تجاری ۲میلیون و ۹۰۰هزار لیر بوده و اجاره دریافتی از آن ماهیانه ۱۰هزار لیر میباشد.

۳. واحد تجاری ۱۷۰متری در محله شیرین اولر در قسمت اروپایی استانبول که مستاجر آن کافه رستوران می‌باشد.
قرارداد اجاره ۳ ساله با گارانتی می‌باشد.
قیمت این ملک تجاری ۳میلیون و ۷۰۰هزار لیر بوده و اجاره ماهیانه آن ۱۵هزار لیر میباشد.

۴. ملک تجاری ۱۵۰ متری در سه طبقه(هر طبقه ۵۰ متر) در منطقه ینی بوسنای استانبول واقع در قسمت اروپایی با مستاجر شرکت بزرگ و معروف ودافون.
قیمت این ملک تجاری ۳میلیون لیر و اجاره دریافتی ماهانه ۱۲هزار و ۵۰۰ لیر می‌باشد. قرارداد اجاره رسمی ۱۰ ساله می‌باشد.

۵. ملک تجاری ۴۷۸ متری در محله آوجیلار واقع در قسمت اروپایی استانبول با مستاجر برند معروف فست فود برگر کینگ به مدت ۱۰ سال
قیمت این ملک تجاری ارزشمند ۱۵میلیون لیر و کرایه دریافتی آن ماهانه ۷۰هزار لیر می‌باشد.

این‌ها نمونه‌ای از ده‌ها واحد تجاریی هست که شرکت آرتمیس برای شما مشتریان عزیز در نظر گرفته است. جهت سودآوری و سرمایه‌گذاری مطمئن.

همه موارد در دست ما جهت اخذ شهروندی ترکیه و نیز اخذ پاسپورت ترکیه مناسب بوده و وکلای مجرب شرکت از ابتدای خرید و مرحله قرارداد تا انتها در کنار شما هستند و تا خرید شما مطمئن و در سلامت فرصتهای سرمایه گذاری در ترکیه کامل صورت پذیرد.

فرصت‌ های بی نظیر سرمایه ‌گذاری در ترکیه را بشناسید.

فرصت‌ های بی نظیر سرمایه ‌گذاری در ترکیه را بشناسید.

کشور ترکیه یک کشور همواره مهم بوده است که قاره آسیا را به اروپا پیوند می‌زند. موقعیت استراتژیک ترکیه،‌ آن را قادر می‌سازد تا مزایای منحصر به فردی نسبت به همسایگان خود برخوردار باشد. همین مسئله باعث شده‌است که در طول قرون متمادی، صنایع و سرمایه‌گذاری‌های موفق بسیاری در این کشور به ثمر بنشیند. در واقع فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری در ترکیه است.

فرصت سرمایه کذاری در ترکیه

از ابتدای سال 2020، اقتصاد ترکیه در بین کشورهای اروپایی در جایگاه ششم و در کل جهان در جایگاه شانزدهم قرار دارد. این کشور فرصت‌های رشد بسیاری در صنایع مختلف از جمله نفت و گاز، ساختمان سازی،‌ فناوری اطلاعات، خودرو، انرژی،‌ استخراج سنگ‌های طبیعی و … دارد.

اگر به دنبال بهترین فرصت سرمایه گذاری در ترکیه هستید و می‌خواهید اقدام به تاسیس فعالیت تجاری در این کشور بکنید، در اینجا ما لیستی از هشت صنعت برتر حال حاضر در این کشور را که برای راه‌اندازی کسب و کارهای نوپا بسیار مناسب است،‌ آورده‌ایم.

سپنجا

خرید ملک در ترکیه با هدف سرمایه گذاری

خرید خانه در کشور ترکیه،‌ یکی از اصلی‌ترین مقاصد سرمایه‌ گذاری در این کشور است. با خرید ملک در این کشور، مزایای زیادی نصیب سرمایه‌ گذار می‌شود. شما با خرید یک ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار در کشور ترکیه، می‌توانید شهروندی دائم این کشور را اخذ کنید. نکته مهم این است که نه تنها فرد خریدار بلکه خانواده و فرزندان زیر 18 سال او نیز می‌توانند شهروندی ترکیه را اخذ کنند. همراه استیت می‌تواند در این زمینه راهنمایی کاملی برای کسانی که قصد سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات ترکیه را دارند، ارائه نماید. در واقع شما با خرید خانه با یک تیر، چند نشان را با هم زده ‌اید. هم در بازار ملک ترکیه که سودآوری بالایی دارد، سرمایه ‌گذاری نموده‌اید، هم شهروندی ترکیه را برای خود و خانواده‌تان دریافت کرده‌اید، هم صاحب ملک شخصی خود شده اید و هم فرصت تحصیل برای خود و فرزندان پ‌تان در دانشگاه ‌ها و مدارس ترکیه را به ارمغان آورده‌اید.

ترکیه برای اعطای شهروندی به افراد خارجی،‌ محدودیت در باره اینکه آن شخص تبعه کشور دیگر باشد، ندارد. در واقع شما می‌توانید شهروندی کشور زادگاه خود را نیز حفظ کنید. به این ترتیب تابعیت دو کشور را دارا خواهید بود.

فرصت اشتغال و تاسیس شرکت در ترکیه برای کسانی که تابعیت این کشور را دارند، بسیار راحت ‌تر فراهم است. لذا اگر قصد راه‌ اندازی کسب و کاری در این کشور را دارید، بهتر است ابتدا اقدام به دریافت شهروندی ترکیه کنید و سپس اقدام به تاسیس فعالیت تجاری خود بنمایید.

در خصوص سودآور بودن سرمایه‌ گذاری در ترکیه هم باید نکاتی را در نظر بگیرید. به طور کلی کشور ترکیه به دلیل بازار روبه توسعه و در حال رشدی که در زمینه املاک و مستغلات دارد، زمینه سرمایه ‌گذاری بهتری در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی از جمله پرتغال و اسپانیا را فراهم آورده است. در بسیاری از کشورهای اروپایی، بازار ملک اشباع شده است و قیمت‌ها در حال حاضر در سقف، معامله می‌شوند. لذا برای سرمایه ‌گذاری فرصت مناسبی به حساب نمی‌آیند.

اما ترکیه به دلیل اینکه در بخش املاک و مستغلات به تازگی وارد بازارهای بین‌المللی شده است، بازار مستعدی برای رشد و پیشرفت در آینده دارد. البته باید این نکته را نیز در نظر گرفت که تقاضای خرید ملک در ترکیه در سال‌های اخیر به شدت در حال افزایش است. سرمایه‌ گذاران از کشورهای مختلف به خوبی بازار ملک ترکیه را شناسایی کرده‌اند و در این بازار در حال سرمایه‌ گذاری هستند. لذا اگر شما هم برای سودآوری قصد سرمایه‌ گذاری در بازار املاک ترکیه را دارید، بهتر است فرصت را از دست ندهید و پیش از اشباع شدن بازار اقدام به خرید ملک در این کشور نمایید.

نگاه شما برای سودآوری در بازار املاک ترکیه باید بلند مدت باشد. ممکن است در کوتاه مدت نوساناتی در بازار ملک ترکیه اتفاق بیفتد ولی روند سودآوری این بازار در بلند مدت همواره قابل اعتماد است.

هدف شما از سرمایه‌گذاری در ملک نیز بسیار مهم است. اگر قصد دارید تا صرفا املاکی را در این کشور خریداری کنید و نمی‌خواهید در آن ساکن شوید، بهتر است املاکی را پیدا کنید که از نظر اجاره دادن برای شما دردسر ساز نشود. طبیعتا املاک لوکس و لاکچری برای اجاره دادن چندان مناسب نیست . هرچه ملک کوچکتر باشد بهتر است. نکته بعدی اینکه باید ملک را در شهرهای شلوغ و پرجمعیت این کشور تهیه کنید تا خیالتان از بابت اجاره راحت باشد. به خصوص در مجاورت دانشگاه‌ها که دانشجویان خارجی زیادی در آنجا به دنبال اجاره خانه هستند.

اما اگر می‌خواهید خودتان شهروندی ترکیه را اخذ کنید و در آن ساکن شوید، باید خانه‌ای متناسب با ذوق و سلیقه خودتان تهیه کنید. یک نکته مهم دیگر هم تفاوت‌های فرهنگی زیاد در شهرهای مختلف ترکیه است. این موضوع را نیز در سرمایه ‌گذاری در بازار ملک ترکیه باید در نظر بگیرید.مسئله بعدی مشورت با متخصصان برای جلوگیری از فریب خوردن در بازار املاک ترکیه است. همراه استیت با بهره‌مندی از کارشناسان خبره زمینه را برای خرید مطمئن ملک در ترکیه برای شما فراهم آورده است.

سرمایه گذاری صنعت ساخت و ساز

دقیقا مشابه سایر کشورهای جهان، فعالیت در زمینه املاک و مستغلات و احداث ساختمان‌های عمومی و خصوصی و مشارکت در پروژه‌های بازسازی شهری به فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه تبدیل شده است که سودآوری بسیار بالایی در مدت زمان کوتاه به همراه دارد.

خرید ملک در ترکیه با هدف سرمایه گذاری خرید خانه در کشور ترکیه،‌ یکی از اصلی‌ترین مقاصد سرمایه‌ گذاری در این کشور است. با خرید ملک در این کشور، مزایای زیادی نصیب سرمایه‌ گذار می‌شود. شما با خرید یک ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار در کشور ترکیه، می‌توانید شهروندی دائم این کشور را اخذ کنید. نکته مهم این است که نه تنها فرد خریدار بلکه خانواده و فرزندان زیر 18 سال او نیز می‌توانند شهروندی ترکیه را اخذ کنند. همراه استیت می‌تواند در این زمینه راهنمایی کاملی برای کسانی که قصد سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات ترکیه را دارند، ارائه نماید. در واقع شما با خرید خانه با یک تیر، چند نشان را با هم زده ‌اید. هم در بازار ملک ترکیه که سودآوری بالایی دارد، سرمایه ‌گذاری نموده‌اید، هم شهروندی ترکیه را برای خود و خانواده‌تان دریافت کرده‌اید، هم صاحب ملک شخصی خود شده اید و هم فرصت تحصیل برای خود و فرزندان پ‌تان در دانشگاه ‌ها و مدارس ترکیه را به ارمغان آورده‌اید. ترکیه برای اعطای شهروندی به افراد خارجی،‌ محدودیت در باره اینکه آن شخص تبعه کشور دیگر باشد، ندارد. در واقع شما می‌توانید شهروندی کشور زادگاه خود را نیز حفظ کنید. به این ترتیب تابعیت دو کشور را دارا خواهید بود. فرصت اشتغال و تاسیس شرکت در ترکیه برای کسانی که تابعیت این کشور را دارند، بسیار راحت ‌تر فراهم است. لذا اگر قصد راه‌ اندازی کسب و کاری در این کشور را دارید، بهتر است ابتدا اقدام به دریافت شهروندی ترکیه کنید و سپس اقدام به تاسیس فعالیت تجاری خود بنمایید. در خصوص سودآور بودن سرمایه‌ گذاری در ترکیه هم باید نکاتی را در نظر بگیرید. به طور کلی کشور ترکیه به دلیل بازار روبه توسعه و در حال رشدی که در زمینه املاک و مستغلات دارد، زمینه سرمایه ‌گذاری بهتری در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی از جمله پرتغال و اسپانیا را فراهم آورده است. در بسیاری از کشورهای اروپایی، بازار ملک اشباع شده است و قیمت‌ها در حال حاضر در سقف، معامله می‌شوند. لذا برای سرمایه ‌گذاری فرصت مناسبی به حساب نمی‌آیند. اما ترکیه به دلیل اینکه در بخش املاک و مستغلات به تازگی وارد بازارهای بین‌المللی شده است، بازار مستعدی برای رشد و پیشرفت در آینده دارد. البته باید این نکته را نیز در نظر گرفت که تقاضای خرید ملک در ترکیه در سال‌های اخیر به شدت در حال افزایش است. سرمایه‌ گذاران از کشورهای مختلف به خوبی بازار ملک ترکیه را شناسایی کرده‌اند و در این بازار در حال سرمایه‌ گذاری هستند. لذا اگر شما هم برای سودآوری قصد سرمایه‌ گذاری در بازار املاک ترکیه را دارید، بهتر است فرصت را از دست ندهید و پیش از اشباع شدن بازار اقدام به خرید ملک در این کشور نمایید. نگاه شما برای سودآوری در بازار املاک ترکیه باید بلند مدت باشد. ممکن است در کوتاه مدت نوساناتی در بازار ملک ترکیه اتفاق بیفتد ولی روند سودآوری این بازار در بلند مدت همواره قابل اعتماد است. هدف شما از سرمایه‌گذاری در ملک نیز بسیار مهم است. اگر قصد دارید تا صرفا املاکی را در این کشور خریداری کنید و نمی‌خواهید در آن ساکن شوید، بهتر است املاکی را پیدا کنید که از نظر اجاره دادن برای شما دردسر ساز نشود. طبیعتا املاک لوکس و لاکچری برای اجاره دادن چندان مناسب نیست . هرچه ملک کوچکتر باشد بهتر است. نکته بعدی اینکه باید ملک را در شهرهای شلوغ و پرجمعیت این کشور تهیه کنید تا خیالتان از بابت اجاره راحت باشد. به خصوص در مجاورت دانشگاه‌ها که دانشجویان خارجی زیادی در آنجا به دنبال اجاره خانه هستند. اما اگر می‌خواهید خودتان شهروندی ترکیه را اخذ کنید و در آن ساکن شوید، باید خانه‌ای متناسب با ذوق و سلیقه خودتان تهیه کنید. یک نکته مهم دیگر هم تفاوت‌های فرهنگی زیاد در شهرهای مختلف ترکیه است. این موضوع را نیز در سرمایه ‌گذاری در بازار ملک ترکیه باید در نظر بگیرید. مسئله بعدی مشورت با متخصصان برای جلوگیری از فریب خوردن در بازار املاک ترکیه است. همراه استیت با بهره‌مندی از کارشناسان خبره زمینه را برای خرید مطمئن ملک در ترکیه برای شما فراهم آورده است. سرمایه گذاری صنعت ساخت و ساز دقیقا مشابه سایر کشورهای جهان، فعالیت در زمینه املاک و مستغلات و احداث ساختمان‌های عمومی و خصوصی و مشارکت در پروژه‌های بازسازی شهری به فرصت های سرمایه گذاری

شرکت‌های ساختمانی زیادی در ترکیه وجود دارد. اما تا رسیدن به سازه‌هایی که از نظر مصرف انرژی شبیه به ساختمان‌های انرژی صفر عمل کنند و همچنین ساختمان‌های سازگار با محیط زیست، فاصله بسیار زیادی وجود دارد.ورود به بازار کار ترکیه به عنوان یک مهندس عمران و یا شرکت ساختمانی که توانایی تحقق اهداف بهره‌وری انرژی و سازگاری با محیط زیست در ترکیه را دارد،‌ می‌تواند یک فرصت بسیار خوب برای کسب سودهای هنگفت در این کشور باشد. مطمئن ترین سرمایه گذاری در ترکیه، صنعت ساختمان سازی است.

صنعت گردشگری

ترکیه، مقصد گردشگری بسیاری از گردشگران در سراسر جهان است. در این کشور مکان‌های تاریخی بسیاری نیز وجود دارد که از اهمیت بالایی به ویژه نزد مسلمانان، مسیحیان و یهودیان برخوردار هستند. علاوه بر مکان‌های تاریخی، مکان‌های طبیعی بسیاری نیز در این کشور وجود دارد که جاذبه‌های فراوانی را برای گردشگران بوجود آورده است.

صنعت گردشگری ترکیه

اگر به فرصت ‌های سرمایه گذاری در ترکیه فکر می‌کنید، می‌توانید به راه‌اندازی آژانس گردشگری در این کشور به عنوان یک فرصت مناسب سودآوری فکر کنید. البته فعالیت در این صنعت نیازمند صبر و حوصله زیادی هم است و البته تجربه کافی و در حال حاضر با توجه به شیوع پاندمی کرونا، با مشکلات متعددی مواجه شده است.

فرصتهای سرمایه گذاری در ترکیه

Right Home

بهترین فرصت سرمایه گذاری در استانبول 2020 ، 30٪ بازده سرمایه گذاری یک سال

بهترین فرصت سرمایه گذاری در استانبول 2020 ، 30٪ بازده سرمایه گذاری یک سال

  • تاریخ اصلاح شده : 2022-04-15
  • تاریخ اضافه شده : 2020-07-07
  • اخبار املاک و مستغلات
  • بازدیدها : 128187

بخش املاک و مستغلات در ترکیه به طور کلی و در استانبول به طور خاص همیشه دارای فرصت های سودآور و دلگرم کننده سرمایه گذاری است ، اما هنگامی که ما فقط در مورد استانبول صحبت می کنیم صدها پروژه در دست ساخت داریم و هزاران پروژه آماده در همه زمینه ها گسترش یافته است ، بنابراین چگونه بهترین فرصت سرمایه گذاری پیدا می شود؟

ملک سرمایه گذاری همیشه دارای شرایط خاصی است که با ملک مسکونی متفاوت است ، که در مقاله های قبلی در مورد آنها صحبت کردیم ، و در اینجا در موارد ذکر خواهیم کرد :

• در موقعیت مورد تقاضای زیاد قرار داشته و بنابراین در پایان برنامه سرمایه گذاری فروش آسان داشته باشید .

• داشتن بازدهی مثبت و بالا از سرمایه گذاری .

• اینکه سرمایه گذار به ارزش املاکی که در آن سرمایه گذاری کرده و نحوه سودآوری از آن پی ببرد.

برای تسهیل روند کار ، ما در خانه رایت هوم مناطق استانبول را به بخشهایی تقسیم کرده ایم که هرکدام دارای ویژگی ها و مزایای خاص خود هستند ، می توانید جزئیات آن را در اینجا مشاهده کنید .

نتیجه گیری این بود که مرکز استانبول بهترین مکان برای سرمایه گذاری است زیرا عرضه کم است و تقاضا از یک طرف ، اهمیت مرکز مرکز استانبول با گسترش پروژه ها به شرق و غرب و مرکز استانبول بیشتر است. شامل مناطق زیر است

ماسلاک و خط ساحلی در Zeytinburnu علاوه بر Beyoglu و Sisli ، که همه مناطق امیدوار کننده و متمایز سرمایه گذاری هستند ، زیرا می توان گفت :

ماسلاک : منطقه ای جدید با چشم اندازهای دلربا از جنگل های بلگراد و با یک شبکه حمل و نقل پیشرفته متمایز .

خط ساحلی در Zeytinburnu و Bakirkoy :شامل 9 پروژه با دید مستقیم به دریای مرمره است و دارای آپارتمان های بسیار لوکس ، زیبا است .

بی اوغلو: منطقه باستانی مرکزی که شامل میدان تقسیم ، برج گالاتا ، خیابان استقلال و صدها هتل است و این اولین مقصد گردشگران از سراسر جهان است .

شیشلی: منطقه مرکزی با میانجیگری بی اوغلو ، ماسلاک ، نزدیک به تنگه بسفر و شامل چند پروژه در دست ساخت است .

در مقاله امروز ما ، هدف ما یافتن بهترین فرصت سرمایه گذاری برای دستیابی به سود سریع تا 30٪ در یک سال است .

قبلاً تعریف کردیم که سود املاک و مستغلات از دو منبع تشکیل می شود: بازده اجاره و افزایش سرمایه .

در مورد بازده اجاره حتی در آپارتمانهای هتل که بالاترین بازده تضمین شده اجاره را برای دو سال ارائه می دهند ، این بازده سالانه 13٪ است ، و برای هشدار این بازده تنها دو سال پس از سیستم سود مشارکتی که هرگز حتی به 10٪ نخواهد رسید.

در مورد افزایش سرمایه ، این محدود به پروژه های سرمایه گذاری در مرکز استانبول است ، زیرا تقاضا زیاد است و عرضه کم است و بنابراین با نزدیک شدن به مرکز استانبول این درصد افزایش می یابد اما اگر پروژه مرکز استانبول در حال ساخت است و پس از یک سال یا کمتر آماده خواهد شد ، در اینجا ما در مورد افزایش سرمایه حداقل 30 درصد فقط در یک سال صحبت می کنیم .

در اینجا ، مبلغی برای بازده اجاره ، که (6٪ یا 7٪) خواهد بود ، وجود ندارد. اهمیت در این واقعیت است که این پروژه در دست ساخت است و در اینجا ما در مورد افزایش سرمایه با درصد بالا بدون جمع آوری بازده اجاره صحبت می کنیم .

در اینجا ، بلافاصله سوال بعدی به ذهن خطور خواهد کرد: این پروژه چیست ، و ارکانی که می توان در طی یک سال این درصد بالا را ارزیابی کرد ، کدامند؟

برای پاسخ دادن به این ما می گوییم که بیشترین اهمیت در مکان پروژه است ، چه رسد به اینکه اگر پروژه خود دارای مزایای بسیاری باشد که آن را به عنوان بالاترین بازده پروژه در استانبول 2020 معرفی می کند.

اجازه دهید فوراً برای ارائه محل اقامت بومونتی توسط پروژه روتانا اقدام کنیم

که با موارد زیر مشخص می شود :

• استانبول شیشلی بومونتی ، قلب مرکز شهر تاریخی .

1 کیلومتر از جاده اصلی E5 که علاوه بر اولین پل استانبول که از طریق آن می توانید به قسمت آسیایی استانبول عبور کنید ، به تمام نقاط استانبول متصل می شود و این جاده از اهمیت زیادی برخوردار است زیرا شامل چندین پروژه معروف است که ما بعد از مدتی این پروژه را مقایسه می کنیم.

• کمتر از 400 متر تا تونل بومونتی ، که از طریق آن ، در عرض 5 دقیقه ، می توانید به بشیکتاش و کورنیش بسفر و همچنین میدان معروف تکسیم دسترسی پیدا کنید .

• دسترسی آسان به ایستگاه های مترو Sisli (Cevahir Mall) و عثمان بیگ (Taksim Harbiye) و همچنین ایستگاه Metrobus (Çalayan)

• کمتر از 2 کیلومتر برای رسیدن به خیابان Nisantasi ، که شامل ده ها مارک بین المللی مانند Louis Vuitton ، Christian Louboutin ، Vakko ، Lacoste و بسیاری دیگر است .

• بومونتی مرکزی ترین منطقه استانبول است. بنابراین ، ما به این ویژگی های سایت بسنده می کنیم. در پایان مقاله ، توضیحی در مورد بومونتی ارائه خواهیم داد .

• تنها پروژه در دست ساخت در منطقه .Sisli Bomonti

• قیمت هر متر مربع در آن در مقایسه با پروژه های همسایه که حتی پایین تر هستند ، ارزان ترین است .

• یک برج 44 طبقه با نمای بوسفر از طبقه 18 .

• روکش داخلی توسط Tahincilglu انجام می شود که فقط در هتل های لوکس و پروژه های لوکس متخصص است .

• طراحی داخلی تصفیه شده و مواد استفاده شده بهترین است .

Rotana ساخت و ساز را مدیریت خواهد کرد و خدمات هتل با کیفیت بالا را با حداقل هزینه ارائه می دهد .

• این پروژه از نظر موقعیت و ویژگی ها با هتل هیلتون موازی است و بنابراین برای کسانی که مایل به زندگی هستند ، معادل 365 روز در سال در مرخصی در بهترین مناطق است .

• این پروژه مستقیماً در خیابان اصلی نیست و بنابراین به ساکنان ، به ویژه در طبقات پایین ، آرامش می بخشد .

این ویژگی ها از نظر موقعیت مکانی و خود پروژه به کل پروژه جزئیات اجاره را نمی دهد و بنابراین توصیه می کنیم برای تهیه فیلم ها و مشخصات کامل با یکی از نمایندگان ما تماس بگیرید

ما پروژه Nida Park Bomonti را با 3 پروژه آماده زندگی فرصتهای سرمایه گذاری در ترکیه در نزدیکی آن مقایسه کردیم :

+ برج ترامپ 5500 $ / متر مربع

+ مرکز تورون 7300 $ / مترمربع

+ مرکز zorlu 18000 $ / متر مربع

این سه پروژه آماده بدون شک مزایای خود را از نظر موقعیت مکانی و کیفیت داخلی و خارجی دارند. ما در اینجا در مورد مزایای هر یک صحبت نخواهیم کرد تا مقاله طولانی نشود .

اما از طریق تصویر قبلی می توانیم به سادگی توجه داشته باشیم که قیمت هر متر مربع در محل اقامت بومونتی توسط پروژه روتانا ارزان ترین و با اختلاف بسیار زیاد از نزدیکترین پروژه آن است. این پروژه در دست ساخت و سرمایه گذاری است و تعجب آور نیست که قیمت هر مترمربع از این پس سالانه 6000 دلار شود .

حال ، بگذارید سرانجام به بحث در مورد منطقه بومونتی با جزئیات و محله های مجاور آن بپردازیم .

توجه: از ویکی پدیا برای معرفی این پاراگراف استفاده شده است

شیشلی تا دهه 1800 دهکده ای باز بود و برای شکار ، کشاورزی و تفریح ​​مورد استفاده قرار می گرفت. در سالهای آخر امپراتوری عثمانی و سالهای اولیه جمهوری ترکیه (اواخر قرن 19 تا اوایل قرن 20) به عنوان یک منطقه مسکونی طبقه متوسط ​​توسعه یافت. فرهنگ فرانسوی در این دوره تأثیر مهمی داشت و خیابانهای وسیع شیشلی با ساختمانهای سنگی بزرگ با سقف های بلند و بالکن های آهنی ساخته شده از نوع نو ساخته شده بود که اغلب در سیم ها در وسط راه پله ها آسانسور کمی داشتند. این طبقه متوسط ​​تجاری متشکل از یهودیان ، یونانی ها و ارمنی ها و همچنین برخی ترک ها بود که بسیاری از آنها پس از آتش سوزی گسترده در منطقه همسایه پرا (بیو اوغلو فعلی) در سال 1870 در شیشلی خانه هایی ساختند. تا به امروز ، چندین خانواده از جامعه ارامنه محلی استانبول در محله کورتولوش شیشلی زندگی می کنند. این منطقه همچنین مورد علاقه خانواده های بازرگانی شام این دوره بود که برای تجارت در استانبول اقامت گزیدند یا از طرف امپراتوری عثمانی قرارداد داشتند. شیشلی مهاجران را از دارایی های قبلی خود در یونان و بالکان جذب کرد. در اواخر قرن نوزدهم ، شیشلی یکی از اولین مناطقی بود که با خطوط تراموا ، برق و گاز طبیعی تأمین می شد. در این دوره پرورشگاه دارولاسزه و بیمارستان بزرگ شیشلی اطفال و همچنین مدارس فرانسوی سنت میشل و نوتردام دو سیون ساخته شده است .

پس از تأسیس جمهوری ترکیه در دهه 1920 ، ساختمانهای بزرگتری در خیابانهای وسیعی مانند Halaskargazi Caddesi ، جاده اصلی که از وسط Şişli عبور می کند ، ساخته شده است ، با فروشگاه های کوچک فروشگاه های زیر ساختمان های بلند آپارتمان ها و دفاتر. در دوره جمهوری ، این منطقه هنوز محل اقامت طبقه متوسط بود و همچنین بازرگانان اکنون نویسندگان و شاعران بودند و شیشلی تئاترها ، کافه ها و سایر امکانات فرهنگی را به دست آورد. تفرجگاه هیلتون استانبول در دهه 1950 در اینجا ساخته شد و بسیاری دیگر پس از آن ساخته شدند .

امروز شیشلی به عنوان مرکز

اکنون که نخبگان ثروتمند مرکز شیشلی از شهر خارج شده اند ، ساختمانهای بزرگ خیابانهای بزرگ توسط ادارات ، بانکها و مغازه های بزرگ اشغال شده اند. از دهه 1970 بیشتر ساختمانهای قدیمی خراب شده و با ساختمانهای جدیدتر و شاید کمتر قابل توجه ، چند طبقه جایگزین شده اند. خیابان های عقب هنوز مسکونی هستند و بسیاری از خانواده های کارگری و دانشجویان در اینجا ساکن شده اند. همانند بیشتر مناطق استانبول ، تعداد افرادی که در این بلوک ها زندگی و کار می کنند زیرساخت های موجود را به چالش می کشد. به عنوان مثال ، رقابت برای مکان های پارک بسیار شدید است و ترافیک در ساعات اوج مصرف می تواند به بن بست برسد .

شیشلی به عنوان یک منطقه مرکزی که از خدمات حمل و نقل عمومی و سایر زیرساخت ها برخوردار است ، مرکز تجارت و خرید است. جاده اصلی از طریق شیشلی تا آسمان خراش های Mecidiyeköy ، Gayrettepe ، Levent و فراتر از آن اکنون با بلوک های اداری پوشیده شده است. بزرگترین و دومین مرکز خرید بزرگ اروپا (منطقه شهری) اروپا ، Cevahir İstanbul ، در اینجا واقع شده است. با توجه به گذشته طبقه متوسط ​​شیشلی و کیفیت پایدار برخی از محله ها ، این منطقه میزبان بسیاری از فروشگاه های برجسته عمدتا در منطقه شیک و جذاب نیشانتاشی است. پارکینگ یک مشکل پایدار است ، خصوصاً در خیابان های فرعی و باریک .

مردم برای تحصیل به شیشلی نیز می آیند. این منطقه در مرکز شهر دارای چند دبیرستان مشهور و تعداد زیادی دانش آموز (دوره های آمادگی برای کنکور سالانه دانشگاه) ، مدارس عصرانه و آخر هفته است که افراد برای امتحانات ورودی دانشگاه یا دبیرستان ، یا برای یادگیری انگلیسی می آیند .

بسیاری از کافه ها و رستوران های کاملاً تاسیس شده از جمله فست فود برای دانشجویان و خریداران وجود دارد .

Esentepe - محل زندگی شهرداری شیشلی و قبرستان Zincirlikuyu. در همسایگی محله های Gayrettepe و Levent در منطقه بشیکتاش و محله Mecidiyeköy ، Esentepe همچنین ضلع غربی خیابان Büyükdere در Levent را که فرصتهای سرمایه گذاری در ترکیه بیشتر میدان ها در آن واقع شده است ، پوشش می دهد .

Kurtuluş - معروف به Tatavla به یونانی ( Ταταύλα ) " اسب اصطبل " در دوره عثمانی ، محل زندگی یک جامعه یونانی و بعدها ارمنی بود. این منطقه عمدتا خانه های چوبی داشت تا اینکه در 13 آوریل 1929 در یک آتش سوزی گسترده 207 خانه شعله ور شد. پس از آتش سوزی ، در خیابان های باریک سنگی و با گذشت زمان ، ساختمانهای بتونی ، کافه ها ، شیرینی فروشی ها و مغازه ها دوباره ساخته شد. . این منطقه جهان وطنی دارای قدمت طولانی است و خوانندگان ، هنرمندان و بازیگران بسیاری از آنها زندگی کرده اند. تعداد کمی ساختمان آپارتمانی قدیمی جذاب وجود دارد ، اما بیشتر آنهایی که از دهه 1960 ساخته شده اند ، زشت و درهم و برهم هستند. این شهر همچنین عمدتاً به دلیل کارناوال سنتی اش که هر ساله قبل از روز بزرگ برگزار می شد ، شناخته می شد. اوج کارناوال ، در آخرین روز روز بزرگ ، در کورتولوش اتفاق افتاد و به باکالاهورانی معروف بود. پس از شورش های سال 1955 ، جامعه یونانی منطقه را ترک کرد. با این حال ، کلیساهای آنها در تعطیلات مذهبی باز است. اخیراً این منطقه ، مانند بسیاری دیگر از محله های تاریخی استانبول ، با پروژه های مرمت جمعی ، که در آن بناهای تاریخی تعمیر و رنگ آمیزی می شوند ، احیا می شود ، در حالی که نمای بتونی "مدرن" (بدون شخصیت) بازسازی می شود تا بیشتر با مشخصات معماری تاریخی مطابقت داشته باشد

Teşvikiye - سربالایی از بشیکتاش ، یک منطقه هوشمند قدیمی ساخته شده با ساختمانهای کلاسیک به سبک اروپایی و همچنین یک منطقه خرید طبقه بالای شلوغ ، Teşvikiye یکی از جذاب ترین محله های مسکونی در استانبول است. از قرن نوزدهم ، Teşvikiye محل زندگی بسیاری از نویسندگان (از جمله روزنامه نگار عبدی ایپکچی ، که در سال 1979 در اینجا ترور شد) ، سیاستمداران و تعداد زیادی از خانواده های تجاری برجسته است و هنوز هم دارای طبقه متوسط ​​معتبری از جمله برخی از فرزندان خانواده های شامی و یهودی که بسیاری از ساختمانهای آپارتمانی سنگی زیبای Teşvikiye را در دوره عثمانی ساخته اند. بناهای برجسته شامل ساختمان Milli Reasürans (این بنا دارای تزئینات سنگ تراشی قرن نوزدهم نیست اما یکی از بهترین نمونه های مدرنیسم در استانبول است) و مسجد زیبای Teşvikiye نو باروک ساخته شده توسط سلطان عبدالحمید دوم ، که محله را با ساخت و ساز ایجاد کرد این مسجد و ایستگاه پلیس تاریخی Teşvikiye در نزدیکی ، شهروندان استانبولی را تشویق می کند تا در این منطقه جدید مستقر شوند ( از این رو نام Teşvikiye به معنای تشویق در ترکی است .) در میان فروشگاه های Teşvikiye Gerekli Şeyler ، وارد کننده متخصص ترکیه از نشریات فانتزی و بازی قرار دارد. از جمله جنگ ستارگان ، مارول کمیک و جادوگران ساحل. خیابان های زیبا و باریک ساختمان های قرن نوزدهم و اوایل قرن بیستم که بوتیک های گران قیمت ، عطاری ها ، گالری های هنری و کافه ها را در خود جای داده است. برخی از این بناها شاهکارهای معماری هستند. یکی از آنها ، Maçka Palas تاریخی ، فروشگاه های Gucci و Armani استانبول و همچنین کافه Armani را در خود جای داده است. نیشانتاشی همچنین میخانه ها و رستوران های شیک بسیاری دارد. خیابان عبدی ekpekçi ، گران ترین خیابان ترکیه از نظر قیمت اجاره ، در اینجا واقع شده است. تعدادی مدرسه معروف نیز در اینجا وجود دارد ، از جمله برخی از ساختمانهای دانشگاه مرمره و ایشیک لیسی. پارکینگ یک مشکل است .

Nişantaşı - محله ای شامل Teşvikiye ، مشهور به بسیاری از ساختمانهای آپارتمانی.

Art Nouveau بیمارستان آمریکایی ، یکی از بهترین بیمارستان های شهر نیز در اینجا قرار دارد .

Mecidiyeköy - منطقه تجاری و تجاری در شمال شیشلی؛ بازار اصلی استانبول برای تجهیزات رایانه ای. خیابان های باریک ساختمان های بلند اداری. یک تقاطع اصلی و ترمینال اتوبوس در زیر یک پل هوایی بزرگ ، بسیار پر سر و صدا. خانه ورزشگاه علی سامی ین باشگاه فوتبال گالاتاسرای. مرکز خرید ، سینما و سالن بولینگ Profilo اینجاست که فودکورت آن یک غذاخوری محبوب در این منطقه است . Mecidiyeköy Antikacılar Çarşısı بازار عتیقه جات Mecidiyeköy ، یک ساختمان بزرگ طبقاتی با ده ها مغازه عتیقه فروشی (بزرگترین در نوع خود در استانبول) بین Mecidiyeköy و Kuştepe واقع شده است .

Okmeydanı - شمال شیشلی ، محل زندگی برخی بیمارستان های بزرگ. این محل تمرین تیراندازی با کمان ارتشهای عثمانی بود (که معنای نام آن در ترکی است) و یک مسجد عثمانی در اینجا ساخته شد. بعداً زمین با درختان میوه کاشته شد و در دهه 1960 با گسترش شهر به سازندگان تحویل داده شد. دارولاسزه ، یتیم خانه دوره عثمانی ، اینجا است که در سال 1896 ساخته شده است .

Kuştepe - منطقه ای با مسکن ضعیف گچکندو (ساخته شده غیرقانونی) که به طور سنتی توسط جامعه رومی و مهاجران اخیر از حومه روستا اشغال می شود. در حال تحول از زمانی که دانشگاه Bilgi یک دانشگاه را در اینجا باز کرد .

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا