تاخیر زمانی فارکس
مهمترین نکات حقوقی خرید زمین که باید بدانید
مالک شدن و خرید زمین و املاک بسیار لذت‌بخش است، اما این لذت زمانی حاصل می‌شود که به تک تک نکات خرید زمین تجاری یا سایر ملک‌ها فکر و عمل کنید تا بعدها درگیر مشکلات حقوقی نشوید.
به گزارش بازار، مالک شدن و خرید زمین و املاک بسیار لذت‌بخش است، اما این لذت زمانی حاصل می‌شود که به تک تک نکات خرید زمین تجاری یا سایر ملک‌ها فکر و عمل کنید تا بعدها درگیر مشکلات حقوقی نشوید. در نتیجه لازم است که قبل معامله ملک و املاک، با قوانین از جمله نکات حقوقی، نوشتن قولنامه و نکاتی برای جلوگیری از کلاه‌برداری آشنا شوید تا خرید موفقی را تجربه کنید. با گیلیم همراه باشید تا این مسئله را برای شما موشکافی بکنیم:
نکته اول خرید زمین:
اگر طرف خرید شما یک شخص حقوقی یا نهاد خاص است، باید قبل از هرکاری از فروشنده زمین درخواست کنید که مجوزهای وکالت از نهاد مربوطه را برای بررسی و مطالعه در اختیار شما قرار دهد و با دقت، از درست بودن اطلاعات اطمینان حاصل کنید.
نکته دوم خرید زمین:
نکته مهم دیگر، این است که باید بدانید زمین‌های مصادره شده از سوی دادگاه انقلاب و منتقل شده به دستگاه‌هایی مثل بنیاد شهید، بنیاد مستضعفان، کمیته امداد، ستاد اجرایی فرمان امام (ره) یا. معمولا در هنگام معامله طرفین را با مشکلات درگیر می‌کنند. چون احتمال اینکه مالک قبلی ادعایی درباره زمین خود داشته باشد وجود دارد و نهادهای قضایی، به بررسی چنین ادعاهایی می‌پردازند.
نکته سوم:خرید زمین
حتما شما هم زیاد شنیده‌اید که فلان زمین در طرح قرار گرفته و منظور از این طرح، محدوده طرح تفصیلی است. پس بهترین کار این است که قبل از معامله، درباره این موضوع اطلاعات لازم را کسب کنید تا مطمئن شوید که زمین شامل طرح نباشد.
نکته چهارم خرید زمین:
تعدادی از زمین‌های کشاورزی سند رسمی ندارند و به عبارتی، سند رد و بدل شده بین فروشنده و خریدار سنتی یا قولنامه‌ای است. در نتیجه لازم است که قبل از هرکاری، نسبت به دریافت استعلام از مراجع مربوطه و دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید تا از مورد صحت بودن آن سند مطمئن شوید.
نوشتن قولنامه و نکات طلایی مربوط به آن
همانطور که همه ما می‌دانیم، قولنامه یک سند رسمی نیست و در دسته اسناد رسمی قرار نمی‌گیرد. چونکه اسناد رسمی مورد تایید دولت و نهادهای قضایی قرار می‌گیرند، اما قولنامه توسط خود خریدار، فروشنده و مالک بنگاه تنظیم می‌شود. فرایند معامله به صورت مرحله به مرحله انجام می‌شود و به همین دلیل، معمولا یک سری اسناد هم از سوی خریدار و هم از سوی فروشنده نزد بنگاه‌دار باقی می‌ماند. پس اقداماتی که شما باید در این زمینه انجام دهید، این است که ابتدا در زمینه قوانین ک نکات حقوقی مسکن یک سری اطلاعات کسب کرده و سپس از کد رهگیری استعلام گرفته و سند ملک یا زمین مربوطه را حتما بررسی کنید.
علت تنظیم قولنامه چیست؟
گاهی پیش می‌آید که خریدار پول کافی برای خرید ملک را نداشته باشد یا فروشنده در حال راس و ریس کردن اوضاع زمین یا ملک خود باشد. در چنین شرایطی که زمینه معامله به طور کامل فراهم نیست، تنظیم قولنامه به روشن شدن مراحل و شرایط معامله کمک می‌کند. یعنی اگر یک زمین یا ملک قولنامه شود، گویای این است که یکبار معامله شده است. قولنامه باید سه نسخه جداگانه داشته باشد که پس از امضا کردن خریدار و فروشنده و شهود آنها، یک نسخه به خریدار زمین، یک نسخه به فروشنده و یک نسخه به فرد بنگاه‌دار تعلق بگیرد.
علت اهمیت کد رهگیری چیست؟
در واقع شما با در دست داشتن کد رهگیری یک ملک یا زمین، می‌توانید از درست و بی‌نقص بودن معامله خود مطمئن شوید. یعنی با پیگیری این کد می‌توان فهمید که آخرین وضعیت فلان ملک یا زمین چیست و دیگر درگیر مشکلاتی از جمله خرید زمینی که به چند نفر فروخته شده است یا قرار است فروخته شود نمی‌شوید.
علاوه بر این، اگر قرار است انتقال پول بین خریدار و فروشنده از طریق چک باشد، باید جزئیات مهمی از جمله نام دو طرف معامله و شماره سریال چک در آن قید شود
رای جلوگیری و پیشگیری از کلاه برداری چه نکاتی را باید رعایت کنیم ؟
نکته قابل توجه این است اکثریت پرونده های کلاه برداری مسکن به مشاوران املاک اختصاص دارد. ممکن است شما نیز جزو افرادی باشید که فکر کنید در صورتی که تمام کار های مربوط به خرید زمین یا ملک را به مشاور املاک خود بسپارند و قرار دارد را یک قولنامه در بنگاه منقعد کنند، کار هایشان به خوبی پیش می رود اما در این مرحله حساس ترین قسمت معاملات املاک است که گاهی اوقات ممکن است مشکل ساز ترین قسمت آن نیز باشد. کمتر کسی به یک مشاور املاکی که با احترام با مشتریان خود برخورد می کند و به اصطلاح بسیار متشخص است کلاه بردار باشد. درحالی که این موضوع صحت ندارد، هر کلاه برداری می تواند به اصلاح با چرب زبانی و احترام شما را گول بزند و کلاه برداری کند.
۱- اولین نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که باید یک مشاور املاک مورد اعتماد داشته باشید. به اینگونه که هر مشاور املاک باید یک محوز اتحادیه مشاورین املاک داشته باشد که عملکرد او را تایید کند.
۲. هنگامی که اقدام به خرید زمین می کنید، از هویت مشتری مطمئن شده و مدارک شناسی وی مانند کارت ملی و شناسنامه وی را با دقت بررسی کنید سپس با مشخصات سند زمین یا ملک و بقیه مدارک آن را چک کرده و تطبیق دهید.
۳. در صورتی که مشتری شما می گوید وکالت بلاعزل یک فرد دیگر را برای فروش دارد، اول از هر چیزی باید از دفتر خانه ای که وکالت بلاعزل در آن ثبت شده است، استعلام بگیرید.
۴. کدپستی ده رقمی در سند هر ملک یا زمینی درج شده است که شما باید از فروشنده در خواست کنید تاییدیه کد پستی ده قمی را از اداره پست بگیرد. این کد پستی برمبنای تنظیم مبایعه نامه است.
۵. قولنامه یا مبایعه نامه ای که تاخیر زمانی فارکس در هنگام خرید مشاهده کردید، اگر به صورت دستی تکمیل شده است هیچگاه به عنوان مستندات معامله قبول نکنید. زیرا ضروری است که مبایعه نامه در برگه های محصوص اتحادیه املاک پرینت گرفته و به شما کد رهگیری بدهد.
۶. حواستان باشد که بنگاه نباید بابت صدور رهگیری از شما هزینه ای دریافت کند زیرا صدور رهگیری مشمول هیچ هزینه ای نمی باشد.
فلاحت پیشه: میز برجام باید فقط میزبان ایران و آمریکا باشد | قطعنامه شورای حکام کاغذ پاره نیست
حشمت الله فلاحت پیشه
خبرآنلاین نوشت: اگر زمانی شورای حکام تصمیم بگیرد ، قطعنامه ای با ضمانت اجرا صادر کند، این می تواند پرونده ایران را دوباره در شورای امنیت سازمان ملل متحد باز کند، مشابه سال ۲۰۰۶ میلادی، که بعد از آن قطعنامه های تحریمی علیه ایران شکل گرفت. اگر چنین تحولی رخ دهد، ایران به نقطه اول باز می گردد و بسیاری از دستاوردهایی که با برجام به دست آمده بود از میان می رود
حشمت‌الله فلاحت‌پیشه سیاستمدار، تحلیلگر سیاسی، روزنامه‌نگار، استاد دانشگاه علامه طباطبایی و نماینده دوره‌های هفتم، هشتم و دهم مجلس و از سال ۹۷ تا ۹۸ رئیس کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس شورای اسلامی در دوره دهم بوده‌است. او در باره برجام معتقد است که هر دو کشور ایران و آمریکا و دیگر ذی نفعان، اولویت شان ، دیگر، حفظ و احیای برجام نیست. او قطعنامه اخیر شورای حکام را زنگ هشداری برای بازگشت تحریم های جهانی ضدایرانی می داند و تاکید دارد برای احیای برجام باید ذینفعان میز مذاکره یعنی روسیه، چین، و اروپا باید به حاشیه رانده شوند و ایران و امریکا ، مذاکرات دو جانبه و بی واسطه برجامی را آغاز کنند.
گفت و گوی فلاحت پیشه با خبرآنلاین را بخوانید :
پیش بینی شما از فرجام تلاش ها برای احیای برجام ، بعد از ۳ ماه تعلیق چیست؟
نکته کلیدی ، این است که برجام نه برای ایران و نه برای آمریکا و نه برای سایر طرف ها، دیگر ، اولویت اصلی نیست. ایران تلاش کرده سیاست اقتصادی بدون برجام را ادامه بدهد، به همین دلیل سامان اقتصادی در کشور، اقتصاد توسعه ای نیست، بلکه اقتصاد معیشتی است. از این رو، دولت تلاش می کند با سیاست های ریاضتی و راهکارهای حمایتی حداقلی، اقتصاد معیشت محور را در دستور کار قرار بدهد .
مدیریت اقتصادی کشورها در سه محور صورت می گیرد: در قالب معیشت یا امور اجرایی. ۲- در قالب عمران و امور زیرساختی ۳- درقالب توسعه و امور مربوط به تولید و اشتغال .
سیاست های توسعه ای در کشور تا حد زیادی متوقف شده است. دولت تسهیلاتی قابل توجه به این حوزه اختصاص نمی دهد. در حوزه عمران هم با شرایط حداقلی برای پیشبرد طرح ها مواجه ایم، از این رو آنچه بر اساس اقتصاد بدون برجام تعریف می شود، اقتصاد معیشتی است. وقتی کشور به تاخیر زمانی فارکس دلیل تحریم ها بهره لازم را از اقتصاد بین الملل نمی برد، توسعه، عمران ، تولید و اشتغال و … هم خواسته و ناخواسته ، از دستور کار سیاستگزاری و اجرایی فاصله می گیرد.
آمریکا هم سیاست احیای برجام جای خود را به سیاست مهار ایران ، تغییر ریل داده است. هرچند ، سیاست های اعلامی از سوی دولت احیای برجام بود ولی ضربه اول به برجام را دولت بایدن وارد و تلاش کرد با سیاست فشار حداکثری ترامپ کار خود را آغاز کند. همین رویکرد باعث شد فرصت طلایی ابتدای استقرار بایدن از میان برود. البته آمریکایی ها در ادامه تاخیر زمانی فارکس کوشیدند ، سیاست های تشویقی را از طریق تعدیل سیاست های سختگیرانه ترامپ در دستور کار خود قرار بدهند، اما دیگر، فرصت ها از دست رفته بود. بنابراین ، کاخ سفید، دوباره ، از هدف گذاری احیای برجام به مسیر مهار ایران بازگشت .
همین تحول، زمینه سازتقویت لابی های ضد ایرانی در منطقه تقویت شد و آنان نیز برای خود منافع برجامی تعریف کردند . من قبلا مطرح کرده ام که ورود همه طرف های برجامی به غیر از آمریکا، حاصل سیاست ایران است. ابتدا طرف های دیگر به عنوان میانجی آمدند، ولی در عمل منافع برجامی برای خودشان تعریف کردند. در راس این کشورها روسیه است. آقای اولیانوف که اکنون بابت تاخیر در نهایی شدن توافق برجام ، ابراز نگرانی می کنند، حتما به یاد می آورند که اولین مانع و سرعت گیر را خود روسیه در برابر برجام قرار داد. درواقع ، ایران و روسیه توافق نانوشته ای برای عدم توافق کردند و همچون گذشته، ایران تحت تاثیر مسکو قرار گرفت .
با تحولات ماه های گذشته ، روس ها برنده اصلی تعلیق برجام شده اند. زیرا پس از جنگ اوکراین ، ایران می توانست با قدرت وارد بازار انرژی شود و حتی بخشی از بازارهای صادراتی انرژی روسیه را بدست آورد اما تهران مبادرت به این کار نکرد و در روندی معکوس، روس ها ، یکی از کشورهایی بودند که جایگزین انرژی صادراتی ایران در بازارهای جهانی شدند. با این تحولات ، روسیه برنده اصلی تعلیق برجام است، ایران بازنده اصلی و بازنده دوم آمریکا است و در رتبه های بعدی، کشورهایی هستند که تلاش می کنند برای خود منافعی را تعریف کنند.
عکس العمل ایران به قطعنامه اخیر شورای حکام قطعنامه ، را چگونه ارزیابی می کنید. تاثیر این قطعنامه بر تحولات آینده مذاکرات احیای برجام چیست ؟
تجربه نشان داد این دست از قطعنامه ها نه تنها کاغذپاره نیستند و می تواند ایران را به سمت انزوا سوق دهد . همه کسانی که تحریم ها را کاغذپاره نامیدند، بعدها اقرار کردند مواضع شان بسیار شعاری بوده است. اکنون هم پرونده ایران در درگاه یا لبه پرتگاه بازگشت به فصل هفتم منشور ملل متحد قرار گرفته است. و اگر زمانی شورای حکام تصمیم بگیرد ، قطعنامه ای با ضمانت اجرا صادر کند، این می تواند پرونده ایران را دوباره در شورای امنیت سازمان ملل متحد باز کند، مشابه سال ۲۰۰۶ میلادی که بعد از آن قطعنامه های تحریمی علیه ایران شکل گرفت، ایران به نقطه اول باز می گردد و بسیاری از دستاوردهایی که با برجام به دست آمده بود از میان می رود و در نهایت اجماع جدیدی علیه ایران شکل می گیرد. تجربه نشان داد ایران می توانست سرنوشت خودش را به عنوان طرف اصلی میزمذاکره برجام مشخص کند، اما سرنوشتش را به لابی های قدرت ها یعنی چین و روسیه سپرد و تا آن ها با دیگر کشورهای اروپایی در لابی ها بر سر صدور یا عدم صدور قطعنامه شورای امنیت علیه ایران به امتیازات لازم برسند.
اگر پرونده ایران به شورای امنیت برود موضع روسیه و چین چه خواهد بود؟
ببینید ، روسیه و چین قادرند ، هژمونی بین المللی ایجاد کنند اما رقابت آنان با دیگر کشورهای غربی در سطح کلان نظم دهی به فضای جهانی است و بارها با چنین رویکردی با امتیازاتی که گرفتند ، علیه ایران در شورای امنیت رای موافق داده اند. از این منظر، رفتار روسیه و چین قابل پیش بینی نیست. اگر ایران به سوی تولید بمب برود روسیه و چین از حالا دو بازی را به ضرر ایران انجام می دهند. در بازی نخست ، زمانی که دبیرکل آژانس با اسرائیل مذاکره و اسناد ادعایی آژانس را علیه ایران مطرح می کند به این معنی است که اوضاع به شدت ناعادلانه تر و ظالمانه تر از تاخیر زمانی فارکس هر زمان دیگری است. از این منظر، روس ها و چینی ها با کسب امتیاز از غرب و آمریکا تلاش می کنند، مانع اقدام احتمالی ایران در ساخت بمب اتمی شوند. ثانیا زمانی که روسیه هم به باشگاه کشورهای تحریم شده وارد شد، انتظار این بود روسیه خود در راس کشورهای تحریمی بلوک تحریمی ها را شکل دهد. ولی مشاهده کردیم روسیه به عنوان قلدر باشگاه تحریمی ها عمل کرد، تخفیف های بیشتری را برای فروش محصولات نفتی اش اختصاص داد، و بازار کشورهایی مثل ایران را ربود و هزینه تحریم را برای ایران افزایش داد. تا جایی که تا قبل از ورود روسیه به بازار تحریم ها ، ایران روزانه حداقل ۱۰۰۰ میلیارد تومان تکرار می کنم روزانه حداقل ۱۰۰۰ میلیارد تومان به نرخ دلار آزاد برای فروش محصولاتش تخفیف تحریمی می داد. با ورود روسیه به بازار تحریم ها حتما نرخ رسمی این تخفیف ها بیشتر شده است. در صورتی که ایران و روسیه می توانستند در راس بلوک تحریم قرار بگیرند و به طور همزمان مقاومت اساسی را شکل بدهند.
در شرایط کنونی ،چه راه حلی برای برون رفت از بن بست برجام متصور هستید؟
اگر سازوکار سیاسی برای احیای برجام فراهم بشود باید این سازوکار منتهی به مذاکرات مستقیم ایران و آمریکا بشود زیرا ایران و آمریکا نمایندگان کنونی شرایط برجامی هستند. احیای برجام از طریق واسطه ها ممکن نیست چون همه واسطه ها از تعلیق برجام سود می برند. ضمن این که در متن اصلی یعنی تعهدات ایران و تعهدات آمریکا در عمل دو طرف بر سر مسایل کلیدی به توافق رسیده بودند، دلیلی ندارد که این توافق به خاطر منافع کشورهای دیگر از بین برود. بنابراین من معتقدم در چنین شرایطی ایران و آمریکا باید برجام را به بخشی از اختلافات دو جانبه تبدیل کنند. و سازوکاری دوجانبه برای احیای برجام شکل بگیرد.
فلاحت پیشه : قطعنامه شورای حکام ،«ورق پاره» نیست
چشم انداز آینده از نظر شما چیست؟
تا تبدیل شدن موضوع هسته ای ایران به یک جنگ سرد هسته ای فاصله زیادی نداریم. علت آن ورود یک عامل آشوب ساز به نام اسرائیل است. از زمانی که اسرائیلی ها وارد چالش هسته ای شده اند و از هر امکانی برای ضربه زدن به برنامه هسته ای ایران و منافع منطقه ای آن استفاده می کنند، ایران روز به روز جنگ سرد با اسرائیل را بیشتر تجربه می کند. بنابراین طرفداران تولید بمب هسته ای در ایران روز به روز موضع شان در حال تقویت است به نحوی که حتی نوعی حقانیت القایی هم پشت مواضع تل آویو در حال شکل گیری است . بایدن تلاش کرد از زمان حمله صهیونیست ها به یکی از سایت های ایران در کرج از آسیب زایی بیشتر اسرائیل، جلوگیری کند. چون بعد از این حمله، بلافاصله ایران سوخت ۶۰ درصد را تولید کرد. اگر اسراییل آتش بازی جدیدی را صورت بدهد، قطعا ایران وارد مرحله تولید سوخت ۹۰ درصد می شود که این حرکت ، فارغ از هرگونه موضع گیری جهانی، همراهی و پشتوانه داخلی نیرومندی خواهد داشت.
باتوجه به این نکات ، تاکید دارم ، فقط یک راه برای احیای برجام وجود دارد و آن هم این است که دوروبر این میز شلوغ خلوت بشود. چه بازیگران آسیب سازی مانند رژیم صهیونیستی و چه بازیگران منفعت طلبی مانند روسیه و کشورهای اروپایی باید از میز مذاکره دور بشوند و ایران و آمریکا بخشی از اختلافات خودشان را حل و برجام را احیا کنند ، وگرنه ، شاید ما به زودی شاهد نابودی برجام برجام و جنگ سرد جدیدی خواهیم بود.
وزیر کار درباره افزایش حقوق بازنشستگان به مجلس احضار شد
ولی اسماعیلی از دعوت وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی و مدیر عامل سازمان تامین اجتماعی در مورخ ۱۴۰۱/۳/۲۲ به کمیسیون اجتماعی در راستای بررسی کیفیت افزایش حقوق بازنشستگان و مستمری بگیران سازمان تامین اجتماعی خبر داد.
به گزارش ایلنا به نقل از خانه ملت، ولی اسماعیلی رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی از دعوت وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی و مدیر عامل سازمان تامین اجتماعی در مورخ ۱۴۰۱/۳/۲۲ به کمیسیون اجتماعی در راستای بررسی کیفیت افزایش حقوق بازنشستگان و مستمری بگیران سازمان تامین اجتماعی خبر داد. وی تصریح نمود با توجه به مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۹ شورای عالی کار مقرر شده است ۵۷/۴ درصد از ابتدای سال۱۴۰۱ به حقوق کارگران در کشور افزوده شود؛
از طرف دیگر طبق ماده ۹۶ قانون تامین اجتماعی سازمان تامین اجتماعی مکلف شده است میزان کلیه مستمری های بازنشستگی، از کار افتادگی کلی و مستمری بازماندگان را در فواصل زمانی که حداکثر از سالی یکبار کمتر نباشد با توجه به افزایش هزینه زندگی با تصویب هیئت وزیران افزایش دهد و مطابق حکم مقرر در ماده ۱۱۱ این قانون این مستمری نبایستی از حداقل مزد کارگر عادی کمتر باشد لیکن علیرغم تصویب هیئت امنای سازمان تامین اجتماعی در مورخ ۱۴۰۱/۲/۷ صرفاً افزایش ۵۷/۴ درصدی حقوق حداقل بگیران در مصوبه دولت اعمال شده و افزایش ۳۸ درصدی سایر سطوح بالا تر از حداقل مستمری که مورد اعتراض برخی بازنشستگان عزیز کشور قرار گرفته اعمال نشده است.
نماینده مردم گرمی و انگوت در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر ماهیت غیر دولتی بودن سازمان تامین اجتماعی و پرداخت حقوق مستمری بگیران و بازنشستگان سازمان از محل درآمدهای خود سازمان و عدم تحمیل بار مالی جدید به دولت افزود در اولین جلسه کاری مجلس شورای اسلامی در یکشنبه هفته آتی با حضور وزیر محترم تعاون کار و رفاه اجتماعی و مدیر عامل سازمان تامین اجتماعی تلاش خواهد شد با دعوت از نمایندگان کانون های بازنشستگی تامین اجتماعی و رعایت مصالح و منافع این قشر عزیز در تعامل با دولت و وزیر محترم، تمامی راه حل های پیشنهادی از طرف اصناف و کانون های بازنشستگان تامین اجتماعی در راستای تحقق و اجرای کامل مصوبه شورای عالی کار به نحو مقتضی بررسی و اقدامات عاجل به منظور اجرای قانون و تامین معیشت بازنشستگان عزیز کشور صورت گیرد.
وی تاکید نمود حفظ شان و منزلت و حقوق قانونی بازنشستگان عزیز در زمره وظایف و تکالیف ذاتی کمیسیون اجتماعی و جزو خطوط قرمز نمایندگان محترم مردم در مجلس شورای اسلامی و مورد تاکید اعضای کمیسیون اجتماعی است و این کمیسیون تمام تلاش خود را در راستای نظارت بر اجرای کامل قانون به کار خواهد برد.
وی در خاتمه تاکید نمود بحمدالله بازنشستگان عزیز همواره در زمره دلسوزان نظام و انقلاب در مقاطع مختلف کشور مختلف کشور بوده اند و برای رشد و شکوفایی کشور و انقلاب اسلامی تمامی تلاش خود را به کار بسته اند و هرگز اجازه نداده اند این قبیل مطالبات صنفی دستاویز سوء استفاده اجانب و ضد انقلاب و دشمنان این کشور را فراهم آورد.
وی با اشاره به نامه اخیر کمیسیون اجتماعی به رئیس جمهور محترم و درخواست اجرای کامل مصوبه شورای عالی کار درخصوص افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی تصریح نمود قطعاً مجلس و دولت تمامی تلاش خود را در راستای ارتقاء معیشت و حفظ منزلت و جایگاه بازنشستگان به ویژه بازنشستگان تامین اجتماعی مطابق قوانین مصوب به کار خواهد بست و از هیچ تلاش و کوششی در راستای احقاق حقوق این قشر زحمتکش دریغ نخواهند بود.
سرانجام رتبه بندی معلمان | رتبه بندی معلمان از کی اجرا می شود
طرح رتبه بندی معلمین به تصویب هیئت دولت رسیده و وزارت آموزش و پرورش از ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ ملزم به اجرایی کردن آن شده است.
پس از کش و قوش های فراوان بر سر طرح رتبه بندی معلمان بالاخره آیین نامه اجرایی ناظر به قانون رتبه‌بندی معلمان در نشست هیئت وزیران مطرح و تصویب شد. طرح رتبه بندی معلمان با قدرت تاثیر گذاری اش بر معیشت قشر فرهنگی جامعه یکی از مطالبات آنها شده بود. اما اجرای طرح رتبه بندی معلمان منوط به گذر از مراحل پیچیده قانونی در کشور بود.
به گزارش جام جم آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، آیین نامه اجرایی ناظر به قانون رتبه‌بندی معلمان در نشست هیئت وزیران مطرح و تصویب شد. این آیین نامه هفت جلسه در کمیسیون‌های متعدد دولت مورد بررسی قرار گرفت و با توجه به جایگاه معلمان گرامی و جامعه فرهنگیان موضوع نیاز به بررسی‌های کامل داشت تا شان آنها رعایت شود و با در نظر گرفتن تمام جوانب، کلیات آیین نامه به تصویب دولت رسید.
این سخنان کوتاه، گفت و گوی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت سیزدهم در حاشیه نشست روز ۱۸ خرداد هیئت دولت با خبرنگاران بود.
این صحبت‌ها به معنای آن بود که پس از گذشت ۱۰ سال از مطرح شدن این طرح و حضور ۶ وزیر در مسند ریاست آموزش و پرورش بالاخره اجرایی شدن قانون رتبه بندی معلمین به انتها می‌رسد.
وزارت آموزش و پرورش ملزم به اجرای این طرح است و بر اساس قانون مدیران این وزارتخانه مهم از تاریخ ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ ملزم هستند ضمن تدوین آیین‌نامه اجرایی این قانون، آن را به مرحله اجرا درآورند.
پس از تصویب این طرح سخنگوی وزارت آموزش و پرورش نیز با تنها انتشار یک توئیت در صفحه مجازی خود خبر از تصویب این طرح و اجرایی شدن آن داد. طرحی که با توجه به مشکلاتی که داشته و زمانی که در این سال‌ها از آن گذشته است، فرهنگیان چندان به آن امیدوار نیستند و حتی به بعضی از موارد تصویب شده این طرح مانند برگزاری آزمون برای این رتبه بندی اعتراضاتی داشتند.
رتبه بندی معلمان بدون آزمون انجام خواهد شد
حسین حق وردی، عضو کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس شورای اسلامی در این باره گفت: بر اساس کلیاتی که در جلسه هیئت دولت تصویب شده است، فعلا دیگر آزمونی وجود ندارد و رتبه بندی معلمان بدون آزمون انجام خواهد شد؛ بنابراین رتبه بندی معلمان بر اساس نص قانونی که مجلس تصویب کرده است، اجرا می‌شود؛ چرا که در آن نیز اسمی از آزمون نیامده است.
این صحبت‌ها در شرایطی مطرح شده اند که پیش از این یوسف نوری، وزیر آموزش و پرورش از الزامی بودن برگزاری آزمون برای طرح رتبه بندی معلمین گفته و انجام این کار را برای اجرایی کردن طرح رتبه بندی مهم خوانده بود.
علی نیکزاد، نایب رئیس مجلس شورای اسلامی نیز در این باره گفت: نباید شیرینی اجرای طرح رتبه‌بندی معلمان در کام فرهنگیان تلخ شود؛ بلکه بهتر است هر چه سریع‌تر وزیر آموزش و پرورش بدون تعلل و تاخیر اجرای آن را آغاز کرده و از شهریور سال گذشته پرداخت مابه‌التفاوت حقوق معلمان را در قالب این طرح انجام دهد.
نایب رئیس مجلس شورای اسلامی با عنوان کردن افزایش حقوق معلمین با اجرایی شدن طرح رتبه بندی گفت: به نظر می‌رسد با قانون رتبه‌بندی معلمان حقوق فرهنگیان به طور متوسط سه تا ۶ میلیون تومان افزایش یافته و در کنار افزایش حقوق، جایگاه معنوی و شان و منزلت معلمان نیز در گروه‌های مختلف حفظ خواهد شد.
نیکزاد گفت: در اجرای این قانون معلوم نیست وزیر آموزش و پرورش به دنبال چه موضوعی است که در روند اجرای آن تعلل و تاخیر ایجاد کرده و بهتر است هر چه سریع‌تر این قانون اجرایی و عملیاتی شود.
معاون حقوقی و امور مجلس وزارت آموزش و پرورش با اعلام آمادگی کامل وزارت آموزش و پرورش برای اجرایی کردن طرح رتبه بندی درباره آخرین وضعیت این طرح گفت: آمادگی کامل اجرایی کردن این طرح از سوی وزارت آموزش و پرورش وجود دارد و با توجه به مهلت داده شده منتظر هستیم که دولت تاییدیه این پیش‌نویس را به ما ابلاغ و آن را نهایی کند.
به گفته این مسئول وزیر به تمامی استان‌ها و ۷۵۰ رئیس اداره، کار تنظیم اطلاعات معلمان زیرمجموعه خود را بر اساس امتیاز ابلاغ کرده است.
او گفت: ما در آموزش و پرورش برای این طرح موظفیم که ۸۰۴ هزار معلم را بر اساس امتیازاتی که کسب می‌کنند به گروه‌های پنج‌گانه آموزشیارمعلم، مربی معلم، استادیار معلم و دانش‌یار معلم و استاد معلم تقسیم کنیم.
فرهنگیان و معلمین می‌توانند درباره اجرایی شدن این طرح نظرات خود را با ما در میان بگذارند.
قیمت دلار از امروز ریزشی خواهد بود؟
بازار ارز مجددا دچار تکانه‌های شدیدی شد و روز گذشته قیمت دلار و یورو درصرافی‌ها بالا رفت این درحالی است که هفته گذشته دولت با دادن اختیار کامل .
بازار ارز مجددا دچار تکانه‌های شدیدی شد و روز گذشته قیمت دلار و یورو درصرافی‌ها بالا رفت این درحالی است که هفته گذشته دولت با دادن اختیار کامل به بانک مرکزی برای ورود به معاملات فردایی نرخ ارز و سکه این نوید را به مردم داد که نگران افزایش قیمت دلار و سکه نباشند، اما واقعیت بازار و افزایش قیمت‌ها نشان می‌دهد که عوامل بیرونی بر این بازار تاثیرگذاری بالایی دارد البته به دنبال این افزایش قیمت ناگهانی دلار در روز گذشته رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که قرار است با عرضه ارز در بازار کنترل امور را به دست گیرند درحالیکه تجارب دولت‌های گذشته درزمینه ارزپاشی نشان داده که این سیاست اگرچه درکوتاه مدت مانند مسکن موقتی بتواند تب قیمت‌ها را کنترل کند، اما عرضه و تقاضای بازار واقعی دستورپذیر نبوده و مکانیسم خود را بر بازار مسلط می‌کند. ازسوی دیگر روز گذشته 61 اقتصاددان درخصوص وضعیت بحرانی اقتصاد به مردم نامه سرگشاده داده بودند و نسبت به افزایش بی‌رویه نرخ ارز و طلا و تورم 3 رقمی واکنش نشان داده بودند؛ حال باید دید واکنش بازار ارز درنتیجه نامه سرگشاده اقتصاددانان بوده است یا ناشی از تبعات ناشی از جراحی اقتصادی دولت و یا از تصویب قطعنامه شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی ناشی می‌شود؟
جلسه فوری رئیس کل بانک مرکزی و صرافان در ساختمان میرداماد
به دنبال افزایش ناگهانی قیمت ارز رئیس کل بانک مرکزی روز گذشته با جمعی از صرافان در ساختمان میرداماد جلسه گذاشت و در این خصوص اعلام کرد: قرار است میزان عرضه ارز در بازار افزایش یابد و با توافقی که با صرافان درزمینه اسکناس شده است لازم است تا میزان عرضه آن افزایش یابد و همچنین مقررات مربوط به تقاضای بازار در حوزه اسکناس تسهیل شود. علی صالح‌آبادی همچنین تاکید کرد: علاوه بر صادرکنندگان که اسکناس در بازار ارز عرضه می‌کنند، بانک مرکزی هم به‌عنوان بازارساز در بازار حضور دارد و در حال حاضر میزان اسکناس در بانک مرکزی زیاد است و هیچ موقع در تاریخ بانک مرکزی این میزان اسکناس در اختیار بانک مرکزی نبوده است؛ بنابراین به هر نحوی که بازار تقاضای واقعی داشته باشد آمادگی پوشش داریم همچنین با صرافان توافق کردیم که در زمینه اسکناس میزان عرضه را افزایش دهیم و مقررات مربوط به تقاضای بازار در حوزه اسکناس را هم تسهیل کنیم که نتیجه این امر موجب می‌شود حجم معاملات افزایش یابد و میزان تقاضا در بازار را به شکل کامل مورد پوشش قرار بگیرد.
رئیس کل بانک مرکزی ادامه داد: بانک مرکزی در سایر حوزه‌های مرتبط با بازار ارز که بر این بازار اثرگذار باشد حضور جدی دارد و مطمئنا با توجه به وضعیت خوبی که در حوزه درآمدهای ارزی به لحاظ حواله و اسکناس وجود دارد تعادل خوبی در بازار برقرار می‌شود و این سیاست با جدیت دنبال می‌شود، همچنین در روزهای گذشته سران قوا در مصوبه‌ای اختیارات بانک مرکزی در حوزه ارزی را افزایش دادند و این بانک مجاز به مدیریت بازار ارز با استفاده از تمام اختیارات شد.
تجربه‌ای تکراری و پراشتباه
اما کارشناسان نسبت به حضور بانک مرکزی در جهت کاهش نرخ ارز خوش‌بین نیستند در این خصوص حمید میرمعینی کارشناس بازار پول و سرمایه به «آرمان ملی» گفت: علت افزایش نرخ ارز تاحدی به رشد تورم افسارگسیخته برمی‌گردد که اثر متقابل بر نرخ ارز دارد، چراکه تورم البته با کمی تاخیر تاثیر خود را بر روی قیمت سایر کالاها می‌گذارد. این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: عمده دلیل افزایش نرخ ارز خصوصا قیمت دلار به تحولات سیاسی و محدودیت‌های تحریمی بازمی‌گردد و با تشدید اوضاع ایران در فضای بین‌المللی و عدم توافق با ایران جریان ورودی ارزی به کشور تحت تاثیر قرار می‌گیرد و از آنجا که همیشه تقاضا برای دلار وجود دارد و بخشی از این تقاضا، تقاضای واقعی دلار است که مربوط به مسافران خارجی و واردات است.
از سوی دیگر بخش دیگری از تقاضا برای دلار است که مربوط به تقاضای غیرواقعی دلار است که به‌خاطر پوشش ریسک کاهش ارزش پول و حفظ ارزش دارایی باعث می‌شود فشار مضاعفی به مردم وارد شده و درنتیجه باعث افزایش نرخ ارز شود. میرمعینی درباره تبعات افزایش نرخ ارز گفت: افزایش نرخ ارز تبعات زیادی ازجمله تبعات تورمی در جامعه خواهد داشت. اما متأسفانه تکرار تجارب تلخ که بارها در طول 15 سال اخیر شاهد آن بودیم نهایتا به این سو رهنمون شد که با هرتنش سیاسی شاهد هجوم نقدینگی به ارزهای خارجی خصوصا طلا و سکه است.
این کارشناس بازار پول و سرمایه درمورد سیاست ارزپاشی دولت گفت: بخش کوچکی از افزایش قیمت دلار در 2 ماه اخیر ناشی از تورم کالاهای اساسی است، اما مهمترین اثر آن ناشی از تحولات سیاسی است و سیاست ارزپاشی دولت تجربه تکراری پر اشتباه دولت‌های پیشین است و نتیجه آن از هم اکنون مشخص است البته شاید به صورت محدود بتواند قیمت ارز را کنترل کند اما به صورت کامل نمی‌تواند جوابگوی بازار باشد البته زمینه را برای عده‌ای خاص برای سوءاستفاده از سیاست ارزپاشی فراهم می‌کند که به نفع خیلی‌ها می‌شود. میرمعینی ادامه داد: اینکه چه زمانی باید درس عبرت بگیریم و اقدام به گرفتن تصمیم منسجم و هماهنگ در سیاست‌گذاری اقتصادی کنیم تا شاهد هرچند وقت یکبار افزایش قیمت‌ها نباشیم بنابراین روش‌هایی که اتفاق می‌افتد از ارزپاشی گرفته تا قیمت‌گذاری دستوری یا بگیر و ببندهای پلیسی در بازار ارز این راهکارها ادامه دار نیست و در بزنگاه خاصی رها می‌شود، چراکه براساس علوم اقتصاد و تجربه ثابت شده که ساختارهای نامناسب به جامعه تحمیل می‌شود لذا ارزپاشی سیاستی مناسب برای کنترل بازار ارز نیست./ آرمان ملی
