چگونه معامله ی موفقی داشته باشیم؟
تکیه بر جای بزرگان نتوان زد به گزاف مگر اسباب بزرگی همه آماده کنی
چطور زندگی مشترک موفقی داشته باشیم؟
همشهری آنلاین: یک رابطه موفق زناشویی نه تنها به چگونگی تقسیم‌‌کارهای خانه بین یک زوج، بلکه به چگونگی بیان سپاس‌گذاری‌شان از یکدیگر بستگی دارد.
به گزارش لایوساینس یک بررسی جدید نشان میدهد که چرا یکی از زوجین اغلب درگیر کارهای خانه است، در حالیکه دیگری به خالی‌کردن سطل زباله یا شستن رخت‌ها بی‌اعتنا است. پژوهشگران می‌گویند شگرد ایجاد هماهنگی میتواند تنها یک "متشکرم" ساده باشد.
بنجامین کالدول از دانشگاه بین‌المللی آلیانس در کالیفرنیا در این مورد می‌گوید: "تقسیم کار در خانه احتمالا یکی از رایج‌ترین علل تعارض بین زن و شوهرهاست."
در "بررسی ارزش‌های جهانی" 2007 بوسیله مرکز پژوهشی پیو اشتراک در کارهای خانه پس از وفاداری و رابطه جنسی در ردیف سوم فهرست عوامل موفقیت ازدواج قرار گرفت.
به گفته دانشمندان حتی تخمین‌های محافظه‌کارانه نشان میدهد که زنان حدود دو سوم کارهای خانه را انجام می‌دهند.
اما تحقیقی که اخیرا در دانشکده ارتباطات انسانی هیو داونز در دانشگاه ایالتی آریزونا انجام شد، نشان میدهد که زنان و مردان در این مورد نظرات متفاوتی دارند.
هنگامی از آزمودنی‌ها اعم از مجرد و متاهل در مورد انجام کارهای خانه در زمان کودکی سوال شد، زنان به یاد می‌آوردند که نسبت به برادرانشان کارهای خانه بیشتری انجام می‌دادند، در حالیکه مردها می‌گفتند کارها به یکسان تقسیم می‌شد.
چند تحقیق قبلی هم نشان داده بود آنچه را که مردان برابری در مورد انجام کارهای خانه می‌دانند اصلا برابری نیست. به گفته کالدول "حتی در زوج‌هایی که می‌پذیرند که کارهای خانه را یکسان تقسیم کرده‌اند، زنها معمولا بیش از مردان کار می‌کنند."
آزمودنی‌ها در این تحقیق هم بدون استثنا بیان کردند که مادرانشان حتی هنگامی که کار تمام وقت بیرون داشتند، همه کارهای خانه را انجام می‌دادند و پدرها تنها کار بیرون خانه انجام می‌دادند.
اینکه یکی از زوجین یا دیگری یک کار خانه را انجام میدهد تا حدی به آستانه درک فرد از آشفتگی بستگی دارد.
ممکن است زن به محض آنکه آشغال‌ها به لبه سطل می‌رسد آن را خالی کند، در حالی که مرد تنها هنگامی زباله‌ها از سطل سرریز کرد به فکر تخلیه آن بیفتد. در چنین حالتی تخلیه سطل زباله به عهده زن خواهد افتاد.
در دراز مدت این فرد متخصص انجام آن کار معین میشود و همسرش آن را مربوط به او حساب میکند. در این صورت تشکری هم رد و بدل نمی‌شود، چرا فرض بر این است که او تنها دارد وظیفه‌اش را انجام میدهد.
این تحقیق همچنین نشان داد که افرادی که احساس می‌کنند به خاطر انجام کارهای خانه مورد تحسین همسرشان هستند، از عدم تعادل در این مورد کمتر ناراحت می‌شوند و رضایت بیشتری از رابطه‌شان دارند.
به قول کالدول یکی از چیزهایی که میتواند یک رابطه را نابود کند، همین رنجش‌های کوچک است که در طول زمان انبار شده‌اند.
به گفته محققان یافتن تعادلی در مورد مقیاس‌های کار خانه به خصوص در زمانه فعلی چگونه معامله ی موفقی داشته باشیم؟ که زن و شوهر هر دو اغلب در ساعات طولانی در بیرون خانه کار می‌کنند، اهمیت دارد.
پژوهشگران اعمال ساده‌ای را یافتند که میتواند انصاف و حق‌شناسی را در خانه افزایش دهد، برای فردی که بیشتر کار خانه به دوش اوست، این راهبردها پیشنهاد میشود:
- از انجام مکرر کاری که نمی‌خواهید "مال خود کنید"، پرهیز کنید.
- در مورد اینکه کاری که احساس می‌کنید باید انجام شود با همسرتان ارتباط برقرار کنید و منتظر نمانید تا خود او متوجه انجام آن شود.
- تحسین خود را در مورد کاری که همسرتان انجام میدهد بیان کنید، حتی اگر این کار معیارهای شما را برآورده نکرده باشد.
برای افرادی که سهم کمتری از کارهای خانه را انجام می‌دهند، این توصیه‌ها پیشنهاد میشود:
چگونه با مناقصات و مزایده به موفقیت دست یابیم؟
همه ی ما می دانیم که کسب درآمد یکی از مهمترین اهداف هر کسب و کاری است و راه های مختلفی دارد.هر شرکت و یا هرشخصی با توجه به سیاست های کاری خود روش مناسب کسب درآمد را انتخاب میکند. یکی از بهترین این راه ها شرکت در مناقصه و مزایده و استعلام ها می باشد.
موفقیت نزدیک است . فقط کافی است مناقصات ، مزایده ها و استعلام کارتان را از دست ندهید
رپورتاژ آگهی :همه ی ما می دانیم که کسب درآمد یکی از مهمترین اهداف هر کسب و کاری است و راه های مختلفی دارد.هر شرکت و یا هرشخصی با توجه به سیاست های کاری خود روش مناسب کسب درآمد را انتخاب میکند. یکی از بهترین این راه ها شرکت در مناقصهو مزایده و استعلام ها می باشد.
1. امروزه تمامی پروژه های پر سود از طریق برگزاری مناقصه و مزایده و استعلام برگزار میشود.پس اگر میخواهید این پروژه ها را از دست ندهید حتما باید حواستان به مناقصات و مزایدات و استعلام های درحال برگزاری باشد.
این اولین و مهم ترین قدم برای شروع کار است.اما با روشی بسیار ساده میتوانید به تمامی این اطلاعات به موقع دسترسی پیدا کنید و خیالتان از این بابت راحت باشد.پایگاه مناقصات کشور پارس نماد داده ها بهترین انتخاب برای چگونه معامله ی موفقی داشته باشیم؟ دسترسی به این اطلاعات است.
حتما در اولین فرصت به سایت این شرکت مراجعه کنید تا با دنیایی از مناقصات و مزایدات و استعلام های سراسر کشور آشنا شوید.مزایایی که این سایت را بسیار متمایز کرده است شامل دسته بندی صنفی و تخصصی مناقصات و مزایدات واستعلام ها ، اطلاع رسانی مزایدات املاک ، بازنشر کامل استعلام هایسایت ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) ، اطلاع رسانی لحظه ای ، قابلیت جستجو بر اساس موضوع ، استان ، برگزار کننده ، تاریخ و. امکان استفاده از اپلیکیشن اندروید و ios و ربات تلگرام می باشد.انتخاب این سایت بهترین روش برای برداشتن قدم اول است.
2. اما قدم دوم :شما باید اطلاعات صحیح و کاملی در خصوص هر معامله کاری داشته باشید ، اطلاعاتی نظیر محل برگزاری ، مدت مقرر برای اعلام آمادگی و یا میزان مبلغ تضمین شرکت در این پروژه ها..این موارد به شما کمک خواهد کرد تا تصمیم درستی برای شرکت کردن در این پروژه ها بگیرید.
از آنجایی که اغلب مناقصات و مزایدات شرایط خاص خود را دارند لازم است پیش از هر اقدام دیگری یک چک لیست از شرایط احراز هر مناقصه یا مزایده تهیه شود.(شرایط شرکت در هر مناقصه یا مزایده پیشتر توسط مناقصه گزار یا مزایده گزار تعیین گردیده) مشخص کردن شرایطی که دارید در مقابل شرایطی که مورد نیاز است میتواند امکان شرکت در مناقصه یا مزایده را برای شما نمایان کند.
قدم بعدی گردآوری سریع و با دقت مدارک مورد نیاز و تحویل به موقع آن به مناقصه گزار یا مزایده گزار میباشد.
خیلی از شرکت کنندگان در مناقصه و یا مزایده به دلیل اهمیت ندادن به همین مساله مهم و یا غافل شدن از اهمیت مدارک ارائه شده و زمان پایان فرصت آن ، مناقصه و یا مزایده را از دست می دهند. حتما حواستان باشد که اغلب مناقصات و مزایدات تمدید نمی شوند و امکان تصحیح مدارک و یا ارائه مدارک به طور کامل وجود نخواهد داشت.خیلی از رقبای شما در همین جای کار از دور رقابت خارج می شوند.
تا اینجای کار شما مهمترین قسمت های پروژه تان را انجام داده اید و حالا باید گوش به زنگ نتایج بازگشایی پاکات مدارک باشید.
معمولا برای هر پروژه سه برنده اعلام می شود که در ابتدا از برنده شماره اول برای انجام ادامه روند معامله دعوت می شود و در صورتیکه برنده اول پاسخگویی مناسب نداشته باشد به سراغ برنده دوم و بعد از آن برنده سوم می روند. پس مراقب باشید که اگر نفر اول شدید حتما اخبار مربوط به آن مناقصه یا مزایده را به دقت دنبال کنید تا بر اثر بی دقتی از دور خارج نشوید.اگر نفر اول هم نشدید همچنان احتمال به دست گرفتن آن مناقصه یا مزایده وجود دارد.بنابراین تا عقد و اجرای کامل قرار داد مساله را دنبال کنید.
مراحلی که گفته شد به شما کمک میکند تا راحت تر به شرکت در مناقصه و مزایده و استعلام هایی که برگزار میشود بپردازید.
شما برای موفقیت در کسب و کارتان و شرکت کردن در پروژه هایی که گفته شد کار سختی پیش رو ندارید فقط کافی است اولین گام را محکم بردارید. گاهی یک گام کوچک در مسیر درست می تواند به بزرگترین گام زندگیتان تبدیل شود.
مرکز فرآوری اطلاعات پارس نماد داده ها به عنوان جامع ترین پایگاه مناقصات به شما کمک خواهد کرد در مناقصات مزایدات واستعلام ها یک گام جلوتر باشید.
چگونه مشاور املاک حرفه ای شویم؟ (شخصیت + دانش + مهارت)
مشاور املاک حرفه ای کیست و چگونه باید مشاور املاک حرفه ای شویم؟ هر چند برای حرفه‌ای شدن در کار املاک مسیر یکتایی قابل تعریف نیست، اما برای رسیدن به این نقطه اصول غیر قابل انکاری وجود دارد که اطلاع از آنها مسیر شما را هموار کرده و مانند چراغ راهی است برای شما.
پیش از ادامه بحث باید به تعریف واحدی از مشاور املاک حرفه‌ای برسیم تا به جوابی منطقی برای این سوال که چگونه مشاور املاک حرفه‌ای شویم دست یابیم.
مشاور املاک حرفه‌ای از دید ما حداقل باید ۳ ویژگی زیر را داشته باشد:
- توانایی به ثمر رساندن قراردادهای بزرگ را داشته باشد
- بتواند قراردادهای زیادی را به نتیجه برساند
- بتواند همواره رضایت مشتری (خریدار و فروشنده) را در اکثر معاملات بدست آورد
فردی که این ۳ ویژگی را داشته باشد، از دید ما یک مشاور املاک حرفه‌ای به حساب می‌آید. اما برای حرفه‌ای شدن در هر کاری باید به شایستگی‌های لازم برای آن کار دست یافت. به قول حافظ:
تکیه بر جای بزرگان نتوان زد به گزاف
مگر اسباب بزرگی همه آماده کنی
در این مقاله شایستگی‌های لازم برای حرفه ای شدن در کار املاک و راه رسیدن به آنها را بیان می‌کنیم. ما این موارد را در ۳ دسته توضیح می‌دهیم.
- ویژگی‌های شخصیتی لازم برای حرفه‌ای شدن در کار املاک
- دانش‌های مورد نیاز برای حرفه‌ای شدن در شغل املاک
- مهارت‌های لازم برای مشاور املاک حرفه ای
در ادامه هر بخش را به صورت مجزا توضیح داده و اثر هر کدام در حرفه‌ای شدن شما در کار املاک را توضیح می‌دهیم.
ویژگی‌های شخصیتی لازم برای حرفه‌ای شدن در کار املاک
اگر موفقیت شما در کار املاک را به یک ساختمان تشبیه کنیم، ویژگی‌های شخصیتی لازم برای حرفه‌ای شدن در کار املاک مانند فونداسیون این ساختمان است.
به عبارت دیگر اگر شما ویژگی‌های شخصیتی مورد نیاز برای حرفه املاک را نداشته باشید، ساختمان موفقیت شما به درستی بنا نمی‌شود. تصور کنید فردی که بسیار خشک، جدی و فاقد هر گونه شوخ طبعی است، بخواهد وارد کار طنز یا کمدی شود.
به همین ترتیب برای موفقیت در کار املاک باید ویژگی‌های شخصیتی مورد نیاز برای این حرفه را داشته باشید. در غیر این صورت حتی با تلاش و کوشش بسیار، نمی‌توانید به یک مشاور املاک حرفه‌ای تبدیل شوید.
یعنی اگر این ویژگی‌های شخصیتی را نداشته باشید، هر چقدر هم بر روی کسب دانش و افزایش مهارت کار کنید، باز هم به نتیجه مطلوب نمی‌رسید. برای درک بهتر این موضوع از مثال استفاده می‌کنیم.
بسیاری از افراد به موسیقی علاقه دارند و عمری را در راه یادگیری آن سپری می‌کنند. اما برخی از این افراد حتی در سنین پایین شکوفا شده و به موفقیت می‌رسند، در حالی که عده‌ای دیگر با سال‌ها تلاش در نهایت به سطحی متوسط دست می‌یابند.
بنابراین پیش از ورود به حرفه املاک، ابتدا باید بدانید آیا ویژگی‌های شخصیتی لازم برای موفقیت در این حرفه را دارید یا خیر؟ در ادامه ویژگی‌های شخصیتی لازم برای موفقیت در حرفه املاک را توضیح می‌دهیم.
ویژگی‌های شخصیتی یک مشاور املاک حرفه ای
ویژگی‌های شخصیتی فرد در موفقیت در حرفه املاک تاثیر قابل توجهی دارد.
ارتباطات یکی از ارکان کار املاک است. بنابراین یکی از ویژگی‌های شخصیتی مشاور املاک حرفه‌ای، روابط عمومی خوب و توانایی در برقراری ارتباط موثر با افراد مختلف است.
اکثر افراد تصور می‌کنند روابط عمومی خوبی دارند، اما آیا واقعا اینچنین است؟ برای بررسی اینکه این موضوع باید به برخی نکات توجه کنید. این سوالات را از خود بپرسید:
- آیا برونگرا هستید؟
- آیا دیگران از صحبت با شما لذت می‌برند؟
- بیشتر تمایل دارید صحبت کنید یا ترجیح می‌دهید هر زمانی نیاز بود وارد صحبت شوید؟
- آیا در جمع و شلوغی راحت هستید یا در سکوت و آرامش؟
- آیا میتوانید به راحتی در جمع صحبت کنید؟
- آیا میتوانید با افراد مختلف که شخصیت‌ها و سنین متفاوتی دارند ارتباط برقرار کنید؟
فردی که ارتباطات خوبی دارد، از تعامل با دیگران لذت می‌برد و به همین ترتیب، دیگران از معاشرت با او حس خوبی دارند. اما آیا تنها ویژگی شخصیتی مورد نیاز برای مشاورین املاک است؟ خیر!
نظم و دقت بالا ویژگی شخصیتی مهمی است که هر مشاور املاکی برای حرفه‌ای شدن باید داشته باشد. چرا نظم و چرا دقت بالا؟
افرادی که حتی اندک تجربه‌ای در کار املاک دارند، می‌دانند اغلب معاملات صرفا با پیگیری به نتیجه می‌رسند. تجربه ما در مجموعه مهندس علیرضا عمویی نشان میدهد افرادی که فاقد نظم هستند، نمی‌توانند پیگیری مناسبی داشته باشند.
دقت بالا نیز از جهات مختلفی برای حرفه‌ای شدن در کار املاک ضروری است. شما برای درک خواسته‌های مشتری، برای کارشناسی صحیح ملک و قیمت‌گذاری اصولی ملک و… باید دقت بالایی داشته باشید.
همانطور که روابط عمومی خوب برای کار املاک ضروری است، دقت و نظم نیز برای حرفه‌ای شدن در این شغل لازم و ضروری است. به همین دلیل در پاسخ به افرادی که از ما می‌پرسند چگونه مشاور املاک حرفه ای شویم، همیشه به این دو ویژگی شخصیتی اشاره می‌کنیم.
دانش‌های مورد نیاز برای حرفه‌ای شدن در شغل املاک
برای موفقیت در کار املاک نیازمند دانش‌های حقوقی و کسب و کاری املاک هستیم.
اگر خصوصیات شخصیتی برای موفقیت در کار املاک در حکم فونداسیون ساختمان باشد، دانش و آگاهی در این حرفه را می‌توان به اسکلت این ساختمان تشبیه کرد. قطعا هیچ ساختمانی بدون اسکلت مناسب با دوام نیست.
در بسیاری از کشورهای پیشرفته دنیا برای ورود به حرفه املاک گذراندن دوره‌های آموزشی و کسب نمره مناسب ضروری است. متاسفانه در حال حاضر هیچ مرجع رسمی و مشخصی برای آموزش مشاورین املاک در کشور وجود ندارد.
اما بدیهی است که مشاورین املاک برای موفقیت در این حرفه نیاز دارند در دو حوزه تخصصی دانش لازم را کسب کنند. این دو حوزه عبارتند از:
- دانش حقوقی در حوزه املاک و مستغلات
- دانش‌های ملکی و کسب و کاری در زمینه املاک و مستغلات
چرا مشاور املاک حرفه‌ای به دانش حقوقی، ملکی و کسب و کاری نیاز دارد؟ همانطور که در ابتدای این مقاله اشاره کردیم، مشاور املاک حرفه‌ای فردی است که بتواند قراردادهای بزرگ و قراردادهای زیادی را به نتیجه برساند.
فکر می‌کنید بدون داشتن اطلاعات حقوقی کافی میتوانید قراردادهای سنگین را به نتیجه برسانید؟ فکر می‌کنید اگر نتوانید در حد حرفه‌ای به مشتریان خود مشاوره حقوقی دهید، میتوانید اعتماد آنها را به خود جلب کنید؟ قطعا پاسخ منفی است.
تصور می‌کنید اگر نتوانید ملکی را به درستی کارشناسی و قیمت‌گذاری کنید، میتوانید مشتری را حفظ کنید؟ فکر می‌کنید اگر نتوانید از قیمت کارشناسی شده خود با دلیل و منطق دفاع کنید، میتوانید مشتریانی که پای معاملات سنگین آمده‌اند را متقاعد کنید؟ قطعا خیر.
در کل می‌توان گفت دانش حقوقی و کسب و کاری شما در حوزه املاک، میتواند اعتماد و اعتبار بسیاری زیادی را برای شما به همراه آورد. اعتماد و اعتبار نیز دو عاملی هستند که به شما در به نتیجه رساندن قراردادهای سنگین و عقد قراردادهای زیاد کمک قابل توجهی می‌کنند.
مهارت چگونه کمک میکند که مشاور املاک حرفه‌ای شویم؟
چگونه مشاور املاک حرفه ای شویم؟ با تبدیل دانش املاک به مهارت!
اگر ویژگی‌های شخصیتی فونداسیون ساختمان موفقیت شما در حرفه املاک و دانش‌های حقوقی و کسب و کاری اسکلت این ساختمان باشند، مهارت در حکم دیوارها و باقی این ساختمان است.
هیچ ساختمانی بدون فونداسیون و اسکلیت قابل تصور نیست، اما باید بپذیریم هیچ ساختمانی در مرحله اسکلت قابل استفاده نیست. هر ساختمان زمانی به ارزش نهایی خود می‌رسد که مراحل سفت‌کاری و نازک‌کاری آن در بهترین حالت ممکن به سرانجام رسیده باشد.
در حرفه املاک نیز مهارت دقیقا در حکم مراحل پایانی ساختمان است که ارزش اصلی آن را نمایان میکند. شاید نتوان در کلام مرز دقیقی بین دانش و مهارت تعیین کرد. به عبارتی می‌توان گفت، مهارت دانشی است که با تمرین و کسب تجربه، به حد بالایی از پختگی رسیده است.
شاید شما بدانید سکوت در مذاکره میتواند طرف مقابل را تحت فشار قرار دهد. اما آیا دانستن این نکته میتواند باعث شود تا مثلا در جلسه فروش، به جا و به موقع از سکوت استفاده کنید؟ قطعا خیر! اطلاع از کاربرد سکوت در معامله دانش و توانایی استفاده به موقع از آن مهارت است.
برخی از مهمترین مهارت‌هایی که مشاورین املاک حرفه‌ای به آن نیاز دارند عبارت است از:
- مهارت شنوندگی: اگر از نظر شخصیتی برونگرا باشید و تمایل زیادی به تعامل با دیگران داشته باشید، باید مهارت شنوندگی را در خود تقویت کنید تا بتوانید موثر بودن این تعامل را افزایش دهید.
- مهارت ارائه مشاوره: اگر دانش حقوقی و کسب و کاری مناسبی در حوزه املاک داشته باشید و میتوانید با اتکا به روابط عمومی و قدرت بیان خود، مشاوره‌های کاربردی به مشتریان ارائه کنید.
- مهارت متقاعد کردن: شاید روابط عمومی خوبی داشته باشید. شاید علاوه بر آن اطلاعات حقوقی و ملکی مناسبی هم داشته باشید، اما اگر مهارت متقاعد کنندگی نداشته باشید، دانش و روابط عمومی شما منجر به نتیجه مطلوب نمی‌شود.
- و…
قطعا مهارت‌های مختلفی را برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک حرفه‌ای می‌توان نام برد. مهارت‌هایی مثل مهارت ایجاد همدلی، مهارت مذاکره، مهارت مدیریت زمان، مهارت تحلیل وضعیت بازار و… .
اما نکته مهم در تمامی این مهارت این است که این مهارت‌ها معمولا از تلفیق دانش با ویژگی‌های شخصیتی مورد نیاز با تمرین و تجربه بدست می‌آیند.
اگر قصد دارید تمام مهارت‌های مورد نیاز مشاور املاک را فرا بگیرید، دوره مشاور املاک مهندس علیرضا عمویی یکی از جامع ترین دوره‌های موجود در این زمینه است که شما را با موارد مورد نیاز برای این حرفه به صورت کامل آشنا می‌نماید.
چگونه مشاور املاک حرفه ای شویم؟
در نهایت چگونه مشاور املاک حرفه ای شویم؟ پیشنهاد مجموعه مهندس علیرضا عمویی به شما این است:
ابتدا ویژگی‌های شخصیتی خود را به خوبی بررسی کنید. اگر دارای ویژگی‌هایی که در بالا به آنها اشاره کردیم نیستید، عمر خود را هدر نداده و وارد این حرفه نشوید. قطعا مشاغل دیگری هستند که میتوانید در آنها به موفقیت‌‌های زیادی برسید.
در صورتی که ویژگی‌های شخصیتی لازم را دارید، روی آموزش خود کار کنید. باید دانش خود را در مباحث زیر افزایش دهید:
- آشنایی با اصطلاحات حقوقی در حرفه املاک
- آشنایی با سند خوانی (سند‌های دفترچه‌ای و تک برگ)
- تسلط بر نکات حقوقی در مبایعه نویسی و اجاره نامه نویسی (برای مدیران املاک)
- تسلط بر نکات و ریزه‌کاری‌های تحریر قراردادهای مشارکت در ساخت (برای مدیران املاک)
- توانایی اولیت‌دهی به کارها جهت مدیریت زمان
- افزایش اطلاعات در خصوص روش‌های متنوع فایل‌یابی
- آشنایی با تکنیک‌های آگهی نویسی و پاسخگویی تلفنی
- افزایش دانش در خصوص کارشناسی اصولی ملک و کارشناسی قیمت
- افزایش چگونه معامله ی موفقی داشته باشیم؟ دانش در زمینه شخصیت‌شناسی جهت برقرار ارتباط بهتر با مشتری
- افزایش دانش در خصوص مذاکره
- افزایش دانش و آگاهی در خصوص تبلیغات موثر و پربازده در حوزه املاک
- افزایش دانش در خصوص مدیریت املاک و منابع انسانی
پس از افزایش دانش و آگاهی خود در این زمینه‌ها، باید توانایی و مهارت خود را با تمرین و پشتکار تقویت کنید. به عبارت دیگر، باید دانستن را به توانستن تبدیل کنید. به این ترتیب میتوانید به یک مشاور املاک حرفه‌ای تبدیل شوید.
آنچه در بالا گفته شد، نتیجه سال‌ها فعالیت در بازار املاک و آموزش صدها کارشناس فروش و مدیران املاک بود. امیدواریم جواب این سوال که چگونه باید مشاور املاک حرفه ای شویم را دریافت کرده باشید.
در صورتی که در این خصوص سوالی دارید، سوال خود را در بخش نظرات در انتهای این مقاله ثبت کنید. در اسرع وقت به سوالات شما پاسخ می‌دهیم.
سوالات متداول
مسیر تبدیل شدن به یک مشاور املاک چیست؟
برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک شما باید دانش حقوقی، دانش املاک، فنون مذاکره و… را بدانید. دوره جامع آموزش مشاور املاک مهندس عمویی انتخاب مناسبی برای قدم اول شما میباشد.
چگونه یک مشاور املاک حرفه ای شویم؟
مشاور املاک شغلی است که نیازمند تجربه، دانش، مهارت ارتباط برقرار کردن، صبر و پیگیری است. با داشتن تلفیقی از این موارد و مواردی که در مقاله به آنها اشاره شد، میتوانید خود را یک مشاور املاک حرفه ای بدانید.
۵ راه سریع کسب درآمد از سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان
اگر فرد باهوشی باشید، میتوانید ۱۰ میلیون تومان را به پول بیشتری تبدیل کنید. در این مقاله، ۷ راه سریع کسب درآمد از سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان را به شما خواهیم گفت.
اگر ۱۰ میلیون تومان در حساب‌تان دارید و نمی‌دانید با آن چه کار کنید، به جای آنکه این مبلغ را خرج چیزهای بیهوده کنید، میتوانید آن را سرمایه‌گذاری کنید. ولی سوالی که در این‌جا به ذهن می‌رسد، این است که آیا واقعا می‌توان با سرمایه‌گذاری فقط ۱۰ میلیون تومان به سرعت به پول بیشتری رسید؟
پاسخ این سوال یک “بله‌ی” جانانه است.
با اینکه راه‌های زیادی وجود دارند که با انجام آنها میتوانید به سرعت پول در بیاورید – مثل انجام بسیاری از شغل‌های پیش پا افتاده یا اینکه مثلا از طریق بازاریابی آشناسازی یا بازاریابی ایمیلی میتوانید به سرعت به مقداری پول برسید؛ ولی واقعا پول درآوردن از طریق سرمایه‌گذاری تنها به اندازه‌ی ۱۰ میلیون تومان شاید چالش‌ها، یا صادقانه بگوییم، ریسک‌های بیشتری به همراه داشته باشد. البته همین‌طور است، مگر آنکه دقیقا بدانید چه کار می‌کنید.
با وجود این، اگر تمام ریسک‌ها را کنار بگذاریم، حتی اگر درآمدتان کفاف هزینه‌های ماهانه‌تان را نمی‌دهد، باز هم شاید قادر باشید مبلغی معادل ۱۰ میلیون تومان تهیه و با آن سرمایه‌گذاری موفق داشته باشید؛ البته اگر خلاق باشید.
پیش از آنکه وارد این موضوع شویم، چند اصل مربوط به طرز تفکر وجود دارد که باید از آنها پیروی کنید. کنار گذاشتن ”ذهنیت کمبود” در زندگی بسیار ضروری است. بسیاری از آدم‌ها زندگی‌شان را با این باور می‌گذرانند که هیچ وقت هیچ چیز به اندازه‌ی کافی در زندگی‌شان نبوده است – مثلا فکر می‌کنند هرگز زمان، پول، روابط یا فرصت‌های کافی را برای رشد و زندگی در سطوح بالاتر در اختیار نداشته‌اند.
این فقط به باورهای‌تان بر می‌گردد. به هر آنچه فکر می‌کنید، حتما می‌رسید. اگر فکر می‌کنید نمی‌توانید ثروتمند شوید یا حتی با یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت و سودآور در خودرو به پول قابل توجهی دست پیدا کنید، اینها فقط به مشکل طرز فکرتان بر می‌گردند و دیگر هیچ. با هر یک از استراتژی‌های زیر، نیازی نیست پول زیادی سرمایه‌گذاری کنید.
مطمئنا داشتن پول بیشتر برای سرمایه‌گذاری بسیاری ایده‌آل است؛ ولی ضروری نیست. تا وقتی بتوانید استراتژی‌های درستی را که برایتان کارساز هستند، شناسایی کنید، تنها کاری که باید انجام دهید این است که شرایط را بسنجید و متناسب با شرایط‌تان قدم بردارید. این کار مانند این است که یک پیشنهاد آنلاین ایجاد کنید، نرخ تبدیل مناسب را از طریق بهینه‌سازی شناسایی کنید، و سپس شرایط را بسنجید و کارتان را توسعه دهید. اگر می‌دانید با هزار تومان میتوانید دو هزار تومان به دست بیاورید، به سرمایه‌گذاری روی هزار تومان ادامه دهید.
با گام‌های کوچک شروع کنید. روش‌های مختلف را امتحان کنید. نتایج‌تان را ردیابی و تحلیل کنید. هرگز در این دام گرفتار نشوید که چگونه می‌توانم یک شبه به پول هنگفتی دست پیدا کنم. این اتفاق نمی‌افتد. ولی اگر بتوانید از یکی از این روش‌ها برای پول درآوردن به وسیله‌ی سرمایه‌گذاری‌های کوچک، روش‌های انفجاری افزایش سرمایه، بهترین بهره را ببرید، سپس تنها کاری که باید انجام بدهید توسعه دادن کارتان است – راحت و آسان. نیازی به فکر کردن بیش از اندازه نیست.
چگونه از سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان به سرعت پول در بیاوریم
اگر ۱۰ میلیون تومان برای سرمایه‌گذاری دارید، از راه‌های مختلف میتوانید پول در بیاورید. ولی برخی روش‌ها وجود دارند که از سایرین بهتر هستند. سرعت در این‌جا نقش اصلی را ایفا میکند. ما در مورد استراتژی‌های بلند مدت مثل خرید، نگهداری، و فروش صحبت نمی‌کنیم. این روش‌ها بسیار عالی هستند؛ البته اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در یک دوره‌ی زمانی دست‌کم ۲ الی ۵ ساله هستید. ما درباره‌ی راه‌هایی صحبت می‌کنیم که بتوانید به سرعت به پول برسید.
حتی سرمایه‌گذاری در بازارهایی که رسیدن به موفقیت در آنها نیازمند صرف زمان است یا در بازارهایی که چرخه‌ی طولانی‌تری دارند نیز غالبا با رسیدن به سودهای تحقق‌یافته و درآمدهای سریع از طریق بهره بردن از استراتژی‌های درست، محقق می‌شوند. این استراتژی‌های درست چه هستند؟ مطمئنا تلاش‌های طولانی مدت. املاک و مستغلات و سایر استراتژی‌های زمان‌بر در نهایت شما را به موفقیت می‌رسانند.
راگی هورنر از موسسه‌ی سیمپلر فیوچرز می‌گوید، “نرخ‌های بهره‌ی بلند مدت معاملات بزرگ آینده خواهند بود؛” در حالی که به گفته‌ی جیم کرامر از موسسه‌ی مد مانی، “بسیاری از آدم‌ها همیشه از گرایش‌های بازار عقب هستند و یک گرایش خاص را وقتی دنبال می‌کنند که دیگر جزء گرایش‌های اصلی بازار نیست.” با پریدن از یک سرمایه‌گذاری بلند مدت به یک سرمایه‌گذاری دیگر، به این شکل، احتمال اینکه پول‌تان را از دست بدهید بسیار بیشتر از آن است که یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت را در زمان مناسب انجام دهید.
البته منظورمان این نیست که تلاش کنید همیشه سراغ آخرین گرایش‌ها بروید. قرار نیست مانند جیسون فلادلین یا لیز بنی به یک مدرس و سخنران در وبینارها تبدیل شوید – یا حتی یک قیف فروش ایجاد کنید یا تبادل‌های‌تان را بهینه‌سازی کنید. سرمایه‌گذاری بیشتر نیازمند توجه دقیق به نشانگرهایی است که واقعا می‌توانند در کوتاه مدت – نه در بلند مدت – تغییرات اساسی ایجاد کنند. همچنین، باید در سرمایه‌گذاری‌های‌تان از به گونه‌ای درست از اهرم و پوشش ریسک استفاده کنید تا سرمایه‌تان را بیش از اندازه در معرض ریسک قرار ندهید.
البته، منظورمان این نیست که به یک استراتژی بلند مدت نیاز ندارید. قطعا نیاز خواهید داشت. ولی اگر در کوتاه مدت به دنبال یک انگیزه‌ی قوی و افزایش پول‌تان در کم‌ترین زمان هستید، استراتژی‌های سرمایه‌گذاری زیر شاید بتوانند به شما کمک کنند.
۱. وارد بازار سهام شوید
انجام معاملات روزانه، یعنی سفته‌بازی در اوراق بهادار، به درد آدمهای کم دل و جرات نمی‌خورد. این کار ثبات و قدرت تصمیم‌گیری می‌خواهد. این کار نیازمند درک بازارهای مختلف است. بازار سهام برای آدمهای آماتور درست نشده است. ولی اگر به خوبی آموزش ببینید و همیشه به دنبال یادگیری باشید، این همان راهی است که به سرعت در آن موفق خواهید شد – شاید فقط طرف چند ساعت، از یک سرمایه‌ی نسبتا اندک بتوانید به سود قابل ملاحظه‌ای دست یابید.
وقتی صحبت از ورود به بازار سرمایه میشود، همیشه راه‌هایی برای حفظ امنیت و پیشگیری از ضرر در داد و ستدها وجود دارند. چه وارد بازار عمومی شوید، چه به دنبال معامله‌ی سهام ارزان‌قیمت باشید، جهت از بین بردن هر گونه عامل بالقوه برای ایجاد میزان قابل ملاحظه‌ای از استهلاک باید محدودیت‌هایی جهت توقف ضرر و زیان تعیین کنید. اکنون، اگر شما یک معامله‌گر پیشرفته باشید، احتمالا می‌دانید گردانندگان بازار غالبا سهام را به گونه‌ای به جریان در می‌آورند که افراد یا از روی ترس یا از روی طمع به سمت‌شان بروند. و آنها غالبا قیمت برخی سهام را تا حد معینی پایین می‌آورند تا ترس شما بیشتر شود و این بازی به سود آنها به پایان برسد.
وقتی صحبت از سهام ارزان‌قیمت به میان می‌آید، این مسئله از این هم گسترده‌تر میشود. بنابراین، شما باید درک کنید دقیقا چه کاری انجام می‌دهید و قادر باشید نیروهای بازار را تحلیل کنید و به سود قابل ملاحظه‌ای دست یابید. به میانگین‌های متحرک توجه کنید. غالبا وقتی سهام به میانگین متحرک ۲۰۰ روزه دست پیدا می‌کنند، احتمال ایجاد یک جهش بزرگ یا یک سقوط بد به طور بالقوه وجود خواهد داشت.
۲. در یک دوره‌ی آموزشی پول‌ساز سرمایه‌گذاری کنید
سرمایه‌گذاری بر خودتان یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌هایی است که میتوانید در زندگیتان انجام بدهید. وقتی قادر نیستید با اطمینان خاطر در جایی سرمایه‌گذاری کنید که بازده‌ی واقعی (یعنی پول) برایتان به همراه داشته باشد، گزینه‌ای بهتر از این برای سرمایه‌گذاری برایتان وجود ندارد. بر خودتان سرمایه‌گذاری کنید. بر آموزش‌تان سرمایه‌گذاری کنید. یاد بگیرید. سازگار شوید. رشد کنید. علاقه‌مندی‌های‌تان را کشف کنید.
دوره‌های آموزشی پول‌ساز بسیاری در اینترنت وجود دارند. تنها بخش سخت این کار، انتخاب یک دوره‌ی آموزشی متناسب با علاقه‌مندی‌ها و نیازهای‌تان است. از کتاب‌های الکترونیکی گرفته تا بازاریابی رسانه‌های اجتماعی، بهینه‌سازی موتورهای جستجو (سئو) و بسیاری دیگر – بی‌شمار گزینه پیش روی‌تان دارید. با اینکه مربیان و دوره‌های آموزشی فراوانی برای کسب درآمد در رسانه‌های اجتماعی حضور دارند، همه‌ی آنها مانند یکدیگر نیستند. با صبر و حوصله وقت بگذارید و به اندازه‌ي کافی همه چیز را ارزیابی و بررسی کنید تا مناسب‌ترین دوره‌ی آموزشی را برای خودتان پیدا کنید.
۳. خرید و فروش کالا انجام دهید
خرید و فروش کالاهایی نظیر طلا و نقره فرصت بی‌نظیری را در اختیارتان می‌گذارد؛ به خصوص وقتی آنها را در دوره‌ی کاهش قیمت پنج ساله‌شان خریداری کنید. معیارهایی از این دست نشانه‌‌های بسیاری مناسبی را در اختیارتان می‌گذارند که متوجه شوید بازار این کالاها به کدام سمت حرکت میکند. کارولین برودن از موسسه‌ی فیبوناچی کویین در این مورد می‌گوید، “من برای یک دوره‌ی بلند مدت، وقت و انرژی‌ام را در بازارهای نقره صرف کرده‌ام، زیرا نقره پوشش ریسک قدرتمندی در برابر تورم است. به علاوه، کالاهایی نظیر نقره جزء دارایی‌های مشهود به شمار می‌رود و افراد می‌توانند آنها را خریداری و نگهداری کنند.”
مبانی اقتصاد قیمت کالاها را معلوم می‌کنند. با کاهش عرضه تقاضا افزایش می‌یابد و قیمت‌ها بالاتر می‌روند. هرگونه اختلال در زنجیره‌ی عرضه تاثیری شدیدی بر قیمت‌ها دارد. برای مثال، بروز بیماری در میان دام‌ها میتواند به اندازه‌ي قابل ملاحظه‌ای قیمت‌ها را تغییر دهد، زیرا کمبود یک کالا در بازار به سرعت تاثیرات خود را نمایان میکند.
غالبا، سرمایه‌گذاری در کالاها به معنی سرمایه‌گذاری در قراردادهای آینده است. این سرمایه‌گذاری به طور موثر به معنی یک توافق از پیش تنظیم‌شده برای خرید یک کالا با تعداد مشخص و با یک قیمت مشخص در آینده. اینها قراردادهای اهرمی هستند که هم می‌توانند سودهای فراوان داشته باشند و هم به طور بالقوه در معرض ضرردهی باشند؛ پس با احتیاط عمل کنید.
۴. در بازار رمز ارزها سرمایه‌گذاری کنید
بازار رمز ارزها رو به گسترش است. با اینکه معامله با رمز ارزها ممکن است پرریسک به نظر برسد، اگر شما در این بازار نیز از قرار دادن خود در معرض ریسک اجتناب کنید، خطرات ریزش ناشی از زمان‌بندی نامناسب در معاملات را کاهش خواهید داد. تعداد بسیاری پلتفرم برای معامله با رمز ارزها نیز وجود دارند. ولی پیش از آنکه وارد این بازار شوید، باید به خوبی آموزش ببینید. از خدمات آموزشی پلتفرم‌هایی نظیر یودمی، کاجابی، یا تیچبل استفاده کنید. همچنین، ظرایف معامله با رمز ارزهایی نظیر بیت کوین، اتر، لایت کوین و غیره را نیز یاد بگیرید.
با اینکه بیش از ۳۰۰۰ رمز ارز در دنیا وجود دارند، امروزه فقط تعدادی از آنها واقعا ارزشمند هستند. یک صرافی پیدا کنید، در مورد الگوهای معاملاتی تحقیق کنید، به دنبال شروع میانگین‌های متحرک بلند مدت باشید و معاملات‌تان را شروع کنید.
۵. با استفاده از اختیار معامله تجارت کنید
تام ساسناف از موسسه‌ی تیستی‌ورکز در مورد اختیار معامله می‌گوید، “کم معامله کنید، همیشه معامله کنید.” چه نوعی معامله‌ای را باید انتخاب کنید؟ موتورهای معاملاتی بسیاری وجود دارند از جمله فارکس و بازار سهام. وقتی صحبت از اختیار معامله به میان می‌آید، بهترین راه برای کسب درآمد از سرمایه‌گذاری این است که حدود ۱۵ روز پیش از انتشار درآمدهای شرکت دست به کار شوید. باید به دنبال چه نوع اختیار معامله‌ای باشیم؟ وام عندالمطالبه.
بهترین زمان برای فروش این وام عندالمطالبه یک روز پیش از انتشار درآمدهای شرکت است. در این زمان هیجان و گمانه‌زنی‌های بسیاری در خصوص درآمدها ایجاد می‌شوند و همین مسئله معمولا قیمت‌ها را بالا می‌برد، و شما را به یک برنده‌ی ثابت تبدیل میکند. ولی این درآمدها را حفظ نکنید. به گفته‌ی جان کارتر از موسسه‌ی سیمپلر تریدینگ، این قماری است که شاید دوست نداشته باشید گرفتار آن شوید؛ البته اگر یک سرمایه‌گذاری فصلی نیستید.
اول خونه بخریم یا ماشین؟
اول خونه بخریم یا ماشین! این سوالی ست که معمولاً ذهن افرادیکه سرمایه قابل توجهی را طی مدتی ذخیره و پس‌انداز نموده‌اند را به شدت درگیر خودش میکند. فارغ از این سوال که اول خونه بخریم یا ماشین، می‌توان گفت که خرید خانه و رویای صاحب خانه شدن و مالکیت بر یک ملک شخصی و کاملاً در اختیار، رویایی ست که سودای آن همیشه و در هر سنی همراه ما خواهد بود.
اگر تا کنون صاحب خانه شخصی خودتان نشده باشید، اهمیت این مسئله را به خوبی درک و لمس خواهید کرد. از طرفی داشتن شرایط رفاهی مطلوب و آسایش بخش مانند داشتن یک ماشین از هر نظر خوب و دلخواه که در عین رفاه بخشیدن به زندگیتان، حس مالکیت و در آن واحد کمی لوکس بودن را به شما القاء میکند نیز همیشه گزینه و رویایی وسوسه‌انگیز بوده است.
معمولاً همه ما طبق برنامه‌های زندگی اول به دانشگاه رفته و سپس وارد چرخه کار و فعالیت‌های اقتصادی می‌شویم و یا اینکه از همان ابتدا در شغل دلخواه خود مشغول به کار شده و مستقیماً پا به عرصه کسب و کار می‌گذاریم. پس از گذشت چند سال احتمالاً پس‌اندازی در دست داریم که ماحصل سال‌ها زحمت و دست رنجمان از این کار است و طبیعتاً میل داریم تا با خریدی هوشمندانه یا اسباب رفاه و راحتی و ارتقای سطح زندگی‌مان را در پی داشته باشیم و یا با یک سرمایه‌گذاری موفق و فکر شده، سرمایه و پس‌اندازمان را در راه درستی صرف کرده باشیم.
• کدام یک خرید بهتری خواهد بود؟ اول خونه یا ماشین؟
وقتی بحث از خرید اول خونه یا ماشین به میان می‌آید، طبیعتاً به این خاطر است که خرید خانه و خرید ماشین هر دو جز تحرکات اقتصادی بزرگ و قابل توجهی است که بدون شک جفت آنها در کیفیت و رفاه زندگی تان تاثیرات چشمگیر و قابل توجهی را در پی خواهند داشت.
این را به خاطر داشته باشید که چه قصدتان خرید اول خونه باشد یا ماشین، پیش از همه اینها در هر اقدام اقتصادی و هر معامله‌ی بزرگی اگر با آگاهی کامل و فکر شده پیش رویم به نتایج مطلوب‌تری دست خواهیم یافت و همیشه در هر معامله‌ی اقتصادی عواملی وجود دارند که بر تصمیم و اقدام شما و شرایط معامله‌تان اثر خواهند گذاشت. چه خرید شما و اقدام اقتصادی‌تان خرید خانه باشد چه خرید ماشین. قابل توجه‌ترین موارد در این تاثیرات شامل عوامل اجتماعی، اقتصادی یک جامعه می‌شوند.
حتماً میتوانید درک و تصور کنید که وضعیت اقتصادی و حاکم بر یک جامعه و کشور است که در وهله اول تعیین میکند در حال حاضر خرید خانه و یک ملک شخصی یا حتی زمین شخصی حرکتی موفق در زمینه سرمایه‌گذاری در این کشور خواهد بود یا خرید و تعویض ماشین.
بدیهی است که هر کشور و هر جامعه‌ای از نوسانات اقتصادی و اجتماعی زمان خود در امان نخواهد بود و خواه و ناخواه دستخوش تغییرات و بحران‌هایی خواهد شد که یک جامعه را به صورت طبیعی و غیر طبیعی تهدید خواهند کرد. این یک امر اجتماعی اجتناب‌ناپذیر است و خواسته و ناخواسته مردم آن کشور و جامعه نیز از این تغییرات گریزی نخواهند داشت و تاثیرات آن را بر کیفیت و وضع زندگی شان به طور کامل حس خواهند کرد.
اما گفتنی ست که بخش دیگری نیز در پس همه معاملات و اقدامات اقتصادی وجود دارد که تاثیر این سوق دهنده‌ها را نیز نمی‌توان و نباید نادیده گرفت. این سوق دهنده چیزی نیست جز میل و علاقه شخصی.
یعنی شما ترجیح می‌دهید که با سرمایه‌ای که در اختیار دارید محل زندگیتان یعنی خانه شخصیتان را عوض کنید و اقدام به خرید خانه نمایید، چه با قصد تغییر ملک فعلی و چه با قصد سرمایه‌گذاری و سود دهی آن، یا اینکه با سرمایه‌ای که در اختیارتان قرار دارد یک ماشین جدید و پیشرفته تر تهیه کنید و رفاه و میزان کمی لاکچری را به زندگیتان بیاورید. طبیعتاً این میل و ترجیح شماست که در پاسخ به سوال اول خونه بخریم یا ماشین؟ به شما یک جهت فکری خواهد داد.
• در خرید خانه یا ماشین اول به اینها فکر کنید
همانطوری که پیشتر نیز به آن اشاره کردیم هر معامله و اقدام اقتصادی موفقی مستلزم آن است که هدفمند باشد. یعنی اگر میخواهید سرمایه‌تان را در مسیر درست و مطمئنی طرف کنید، می‌بایست پیش از هرگونه اقدامی تمام جوانب پیش و پس از معامله را در نظر بگیرید و برای این سوال‌ها ابتدا در ذهن خودتان پاسخ‌هایی منطقی و قانع کننده بیابید که آیا این معامله تا چه میزانی نیاز زندگی شما را در راستای بهبود کیفیت برآورده خواهد ساخت؟
این معامله تا چه میزانی با توجه به شرایط اقتصادی شخصیتان و شرایط اقتصادی کشور حرکتی موفق و مناسب خواهد بود؟ و . سوالاتی از این قبیل.
اما ما در این مقاله به نمایندگی از تیم متخصص اول خونه در زمینه خرید خانه و سایر گرایشات مرتبط قصد داریم تا همراه شما باشیم برای اینکه پاسخ مناسب خودتان را در جواب به این سوال که با سرمایه‌ای که در اختیار داریم اول خونه بخریم یا ماشین بیابید. زیرا همانطوری که می‌دانید مناسب بودن یک معامله ی بزرگ و اینچنینی با توجه به نیازمندی‌ها و شرایط از فردی به فرد دیگر کاملاً متفاوت خواهد بود.
حال ما در ادامه این مقاله نکاتی را به شما خاطر نشان خواهیم کرد که ذهنتان را باز کرده و خط فکری مناسب‌تری را پیش پایتان می‌گذارد تا بتوانید هوشمندانه‌ترین و پر منفعت‌ترین معامله‌تان را در زمینه خرید خانه یا خرید ماشین داشته باشید. پس از شما دعوت می‌کنیم تا پیش از هرگونه اقدامی به موارد زیر توجه داشته باشید:
1. نیاز شما خرید خانه است یا خرید ماشین؟
اهمیت این امر که بیشتر اقدامات ما از نیازهایمان نشات می‌گیرند بر کسی پوشیده نیست. پس آنچه در گام نخست در زمینه خرید خانه به آن احتیاج دارید این است که به صورت شخصی نیاز خود را کاملاً سنجیده باشید.
اینکه آیا در این لحظه و در این موقعیت نیاز شما خرید خانه است یا خرید یک ماشین؟ و اینکه خرید کدام یک از اینها شما را یک پله در زندگیتان بالاتر خواهند برد. طبیعی ست که اگر شما هنوز صاحب خانه نشده‌اید، اقدام هوشمندانه‌تر برای شما خرید خانه خواهد بود.
زیرا همانطور که با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر آن واقف هستید، خرید خانه پروسه و نیازی بسیار سنگین بوده که به ثمر نشاندن آن فرصتی ست که به آسانی و مرتبا در زندگی تکرار نمی‌شود. پس دقت کنید که نیاز اصلی تان در زندگی برای رفاه بیشتر چیست!
2. چه مدت زمانی طول می‌کشد تا سرمایه‌ای که برای خرید خانه نیاز دارید دوباره به شما بازگردد؟
تصور کنید که شما با توجه به اینکه نیازتان خرید خانه است تا بتوانید به رویای صاحب خانه شدن دست یابید، اما در عین حال نیز نمی‌توانید از کنار وسوسه گزینه هیجان‌انگیزی همچون خرید یک ماشین با آپشن‌های بیشتر و مدرن‌تر نیز با بی‌تفاوتی بگذرید و تصمیم نهایی‌تان و به عبارتی ترجیح شما این است که پیش از خرید خانه اقدام به خرید ماشین دلخواهتان کنید.
با احترام به این امر که همیشه خرید مورد علاقه شما را خوشحال‌تر خواهد کرد اما اقدامی فکر شده اقدامی با نتایجی امن‌تر برایتان خواهد بود. بنابراین در چنین موقعیتی خوب است به این موضوع توجه کنید که همانطوری که می‌دانید خرید خانه پروسه‌ای به مراتب سنگین‌تر و پر هزینه‌تر از خرید ماشین است و صاحب خانه شدن با توجه به وضع کنونی اقتصاد حاکم رویایی ست که به این آسانی‌ها میسر نخواهد شد.
در نتیجه یک حساب سر انگشتی و کوتاه با خودتان به شما در تصمیم‌گیری بهتر کمک بسیار شایانی خواهد کرد. برای این امر کافیست در نظر بگیرید سرمایه‌ای که اکنون در دست دارید و میتوانید با آن به هر شکلی خانه شخصیتان را بخرید، چگونه معامله ی موفقی داشته باشیم؟ در صورتیکه تمامش یا حتی تنها بخشی از آن صرف خرید ماشین دلخواهتان شود، چه مدت زمانی طول خواهد کشید تا دوباره این سرمایه به صورت کامل و در حد خرید خانه و مسکن شخصیتان در پس‌انداز زندگیتان جمع گردد؟
3. خرید خانه به خرید ماشین منجر میشود
یک تئوری کلاسیک در زمینه اقدامات اقتصادی از گذشته تا کنون همچنان پا بر جاست و آن این است که بسیاری از کسانی که آگاهی کاملی در زمینه فعالیت‌های اقتصادی دارند، در پاسخ به این سوال که اول خونه بخریم یا ماشین؟
معتقدند که خرید خانه برای شما خرید ماشین را هم میتواند در پی داشته باشد، اما خرید ماشین شما را به خرید بزرگی نظیر خرید خانه نخواهد رساند. شاید این جمله کمی برایتان عجیب و غریب به نظر بیاید. اما ما برایتان با زبانی ساده‌تر شرح خواهیم داد که منظور این دسته از افراد این است که با فرض اینکه شما صاحب خانه هستید و حالا سرمایه قابل توجهی هم در اختیار دارید و میان دو راهی خرید خانه یا خرید ماشین گیر افتاده‌اید!
این تئوری معتقد است که شما با خرید خانه‌ای دیگر صاحب ملکی شده‌اید که ارزش بیشتری نسبت به یک ماشین به عنوان یک سرمایه‌ی تبدیل به احسنت شده خواهد داشت. از طرفی دیگر می‌دانید که ماشین عمر کوتاه‌تری نسبت به یک خانه داشته و همچنین اصطحلاک آن نیز به مراتب از یک خانه بیشتر است.
حال شما میتوانید جای صرف سرمایه خود برای خرید ماشین آن را تبدیل به یک ملک دیگر کنید و در پی این خرید و از این راه درآمد منظم و مطمئنی را برای خود داشته باشید. و با آن درآمد در مدتی بعد اینبار ماشین‌تان را نیز تعویض کنید.
و حالا با فرض اینکه شما صاحب خانه نیستید و با سرمایه‌ای که در اختیار دارید باز در دو راهی خرید خانه یا ماشین قرار گرفته‌اید! این تئوری باز هم بدون هیچ درنگی معتقد است که خرید خانه گزینه‌ای بسیار امن‌تر و عاقلانه‌تر برای شما خواهد بود.
زیرا به پشتوانه خرید خانه میتوانید به راحتی از شر هزینه‌های ماهیانه و سالیانه اجاره‌نشینی خلاص شوید و به ازای آن درآمدتان را مجدداً با کیفیت بیشتری پس‌انداز نموده و اینبار با این پس‌انداز به رویای دیگری از رویاهایتان جامعی از واقعیت بپوشانید.
در این راه ما نیز به عنوان تیم و نمایندگان مجموعه اول خونه با نهایت همکاری همراه شما خواهیم بود تا بتوانیم شما را در پروسه و امر مهمی همچون خرید خانه یاری کرده و شما را با تجربه و تخصص به نتیجه مطلوب و دلخواهتان برسانیم.
